Prezzo su richiesta
4.5 locali Chalet a Fortunau (Ayent)
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Descrizione
Chalet "Clô di Meitra" / A metà strada Ayent e Anzère / ESCLUSIVITÀ
Esclusività
Residenza principale o secondaria
Posizione "Les Flans", 2 minuti da Ayent e 4 minuti dal centro della stazione sciistica di Anzère
Fascino e autenticità, mantenuto con cura
Meravigliosa terrazza in pietra, esposta a sud (25 m2)
Posizione tranquilla, vicina alla natura, panorama mozzafiato, sole perfetto
Vicino alla fermata dei trasporti pubblici (collegamento Sion - Ayent - Anzère)
Il chalet si trova nel comune di Ayent, il cui territorio si estende sulla pendice della riva destra del Rodano, dalla pianura del Rodano alle Alpi bernesi. Questa regione gode di un sole eccezionale durante tutto l'anno.
Questo chalet si trova a metà strada tra Ayent (2 minuti) e Anzère (4 minuti). Con un'esposizione a sud, offre un bel panorama e un sole perfetto durante tutto l'anno. La fermata dei trasporti pubblici (collegamento Sion - Ayent - Anzère) è a pochi metri di distanza. È ideale per una famiglia che vuole avvicinarsi alla stazione sciistica di Anzère, alle sue strutture, al suo centro Spa e Wellness e alle sue piste da sci.
Il chalet è stato costruito nel 1982. Offre un'architettura autentica e un'atmosfera calda. La zona giorno (cucina e soggiorno) si apre su un balcone con esposizione a sud. Al livello inferiore, una meravigliosa terrazza e un barbecue invitano alla convivialità e al relax. Mantenuto con cura, questo immobile è venduto in buone condizioni.
Distribuzione dell'immobile
Piano inferiore:
Ingresso
Tre camere da letto con armadi a muro, di cui una con finestra a tetto
Bagno / doccia / lavatrice / finestra
Locale tecnico (sotto la scala)
Piano superiore:
Ingresso / disimpegno / guardaroba
Cucina aperta
Soggiorno con camino in pietra
Zona pranzo con accesso al balcone
Bagno / toilette per gli ospiti / finestra
Balcone in legno (4,9 m2)
Servizi
Meravigliosa terrazza con illuminazione e pavimento in pietra naturale (25 m2, possibilità di utilizzarla come posto auto)
Barbecue
Particolarità
Venduto arredato, se desiderato e di comune accordo
Pavimento in piastrelle e parquet
Vetro doppio
Acqua (potabile e reflua) collegata alla rete
Riscaldamento elettrico (termosifoni)
Camino in pietra
Disponibilità: da concordare
Osservazioni
Documenti PDF completi e pianta della posizione su richiesta
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 115 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1982
- Pubblicato il
- 03.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1966 Fortunau (Ayent)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete25 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
15 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026