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Magnifique petite maison rénové et au calme sur une belle parcelle
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CHF550'000

3.5 locali · 111 m²

3.5 locali Casa unifamiliare a Argnou (Ayent)

1966 Argnou (Ayent)(zona postale)

Descrizione

Magnifique petite maison rénové et au calme sur une belle parcelle

Magnifique petite maison rénovée et au calme sur une belle parcelle entourée de verdure

Idéale pour un premier achat, sympathique habitation rénovée au bénéfice d'un emplacement privilégié !
Cette maison, confortable, moderne, est près d'un petit bois et d'un bisse.

Cette villa de 116 m2 au total se compose comme suit :
Rez : 45 m2

  • Atelier - buanderie - 13 m2
  • Cave - 11 m2
  • Garage - 21 m2

Etage : 52 m2

  • Séjour - 14 m2
  • Cuisine - 10 m2
  • Chambre - 14 m2
  • Salle d'eau avec WC + douche - 4 m2
  • Balcon - 10 m2

Mezzanine : 19 m2

  • Chambre - bureau - 19 m2

Remarques :

  • Rénovations complète : Toiture, fenêtres, cuisine, salle d'eau, peinture, production chaleur, sol, tableau électrique, etc
  • Grande cave, beaucoup de rangements
  • Cabanon

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Wunderschönes, renoviertes kleines Haus in ruhiger Lage auf einem schönen, von Grün umgebenen Grundstück

Ideal als Erstkauf: ein charmantes, renoviertes Haus in bester Lage!
Dieses komfortable, moderne Haus liegt in der Nähe eines kleinen Waldes und einer Suone.

Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 116 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 45 m²

  • Werkstatt - Waschküche - 13 m²
  • Keller - 11 m²
  • Garage - 21 m²

Obergeschoss: 52 m²

  • Wohnzimmer - 14 m²
  • Küche - 10 m²
  • Schlafzimmer - 14 m²
  • Badezimmer mit WC Dusche - 4 m²
  • Balkon - 10 m²

Mezzanine: 19 m²

  • Schlafzimmer - Arbeitszimmer - 19 m2

Anmerkungen:

  • Komplette Renovierung: Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Anstrich, Heizung, Fußboden, Schalttafel, usw.
  • Großer Keller, viel Stauraum.
  • Gartenhäuschen

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

A magnificent, renovated little house in a quiet location on a beautiful lot surrounded by greenery

Ideal for a first-time buyer, this charming renovated home boasts a prime location!
This comfortable, modern home is near a small wooded area and a bisse.

This villa, totaling 116 m2, is laid out as follows:
Ground floor: 45 m2

  • Workshop - laundry room - 13 m2
  • Cellar - 11 m²
  • Garage - 21 m2

First floor: 52 m2

  • Living room - 14 m2
  • Kitchen - 10 m²
  • Bedroom - 14 m²
  • Bathroom with toilet and shower - 4 m2
  • Balcony - 10 m2

Mezzanine: 19 m2

  • Bedroom - office - 19 m2

Notes:

  • Completely renovated: Roof, windows, kitchen, bathroom, paint, heating system, flooring, electrical panel, etc
  • Large basement, plenty of storage.
  • Shed

Feel free to contact me to schedule a tour!

Magnifica casetta ristrutturata e tranquilla, situata su un bel terreno circondato dal verde

Ideale come primo acquisto, graziosa abitazione ristrutturata che gode di una posizione privilegiata!
Questa casa, confortevole e moderna, si trova vicino a un piccolo boschetto e a un canale d'irrigazione.

Questa villa di 116 m2 in totale è composta come segue:
Piano terra: 45 m2

  • Laboratorio - lavanderia - 13 m2
  • Cantina - 11 m2
  • Garage - 21 m2

Primo piano: 52 m2

  • Soggiorno - 14 m2
  • Cucina - 10 m2
  • Camera da letto - 14 m2
  • Bagno con WC doccia - 4 m2
  • Balcone - 10 m2

Soppalco: 19 m2

  • Camera da letto - studio - 19 m2

Note:

  • Ristrutturazione completa: tetto, finestre, cucina, bagno, tinteggiatura, impianto di...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
17.09.2026
Superficie abitabile
111 m²
Superficie del terreno
600 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1980
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Cantina
Bella vista
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 550'000
Prezzo al m²
CHF 4'955
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Posizione

1966 Argnou (Ayent)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicolas Dionne

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