550'000
3.5 locali Casa unifamiliare a Argnou (Ayent)
CHF550'000
Descrizione
Magnifique petite maison rénové et au calme sur une belle parcelle
Magnifique petite maison rénovée et au calme sur une belle parcelle entourée de verdure
Idéale pour un premier achat, sympathique habitation rénovée au bénéfice d'un emplacement privilégié !
Cette maison, confortable, moderne, est près d'un petit bois et d'un bisse.
Cette villa de 116 m2 au total se compose comme suit :
Rez : 45 m2
- Atelier - buanderie - 13 m2
- Cave - 11 m2
- Garage - 21 m2
Etage : 52 m2
- Séjour - 14 m2
- Cuisine - 10 m2
- Chambre - 14 m2
- Salle d'eau avec WC + douche - 4 m2
- Balcon - 10 m2
Mezzanine : 19 m2
- Chambre - bureau - 19 m2
Remarques :
- Rénovations complète : Toiture, fenêtres, cuisine, salle d'eau, peinture, production chaleur, sol, tableau électrique, etc
- Grande cave, beaucoup de rangements
- Cabanon
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Wunderschönes, renoviertes kleines Haus in ruhiger Lage auf einem schönen, von Grün umgebenen Grundstück
Ideal als Erstkauf: ein charmantes, renoviertes Haus in bester Lage!
Dieses komfortable, moderne Haus liegt in der Nähe eines kleinen Waldes und einer Suone.
Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 116 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 45 m²
- Werkstatt - Waschküche - 13 m²
- Keller - 11 m²
- Garage - 21 m²
Obergeschoss: 52 m²
- Wohnzimmer - 14 m²
- Küche - 10 m²
- Schlafzimmer - 14 m²
- Badezimmer mit WC Dusche - 4 m²
- Balkon - 10 m²
Mezzanine: 19 m²
- Schlafzimmer - Arbeitszimmer - 19 m2
Anmerkungen:
- Komplette Renovierung: Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Anstrich, Heizung, Fußboden, Schalttafel, usw.
- Großer Keller, viel Stauraum.
- Gartenhäuschen
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!
A magnificent, renovated little house in a quiet location on a beautiful lot surrounded by greenery
Ideal for a first-time buyer, this charming renovated home boasts a prime location!
This comfortable, modern home is near a small wooded area and a bisse.
This villa, totaling 116 m2, is laid out as follows:
Ground floor: 45 m2
- Workshop - laundry room - 13 m2
- Cellar - 11 m²
- Garage - 21 m2
First floor: 52 m2
- Living room - 14 m2
- Kitchen - 10 m²
- Bedroom - 14 m²
- Bathroom with toilet and shower - 4 m2
- Balcony - 10 m2
Mezzanine: 19 m2
- Bedroom - office - 19 m2
Notes:
- Completely renovated: Roof, windows, kitchen, bathroom, paint, heating system, flooring, electrical panel, etc
- Large basement, plenty of storage.
- Shed
Feel free to contact me to schedule a tour!
Magnifica casetta ristrutturata e tranquilla, situata su un bel terreno circondato dal verde
Ideale come primo acquisto, graziosa abitazione ristrutturata che gode di una posizione privilegiata!
Questa casa, confortevole e moderna, si trova vicino a un piccolo boschetto e a un canale d'irrigazione.
Questa villa di 116 m2 in totale è composta come segue:
Piano terra: 45 m2
- Laboratorio - lavanderia - 13 m2
- Cantina - 11 m2
- Garage - 21 m2
Primo piano: 52 m2
- Soggiorno - 14 m2
- Cucina - 10 m2
- Camera da letto - 14 m2
- Bagno con WC doccia - 4 m2
- Balcone - 10 m2
Soppalco: 19 m2
- Camera da letto - studio - 19 m2
Note:
- Ristrutturazione completa: tetto, finestre, cucina, bagno, tinteggiatura, impianto di...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 17.09.2026
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Superficie del terreno
- 600 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 550'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'955
Posizione
1966 Argnou (Ayent)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Dionne














