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Chiarezza e modernità vi aspettano (Lot B)
Vivian Mottet pour votre estimation immobilière

CHF795'000

4.5 locali · 150 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Ayent

Auf Anfrage 1, 1966 Ayent

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chiarezza e modernità vi aspettano (Lot B)

Situata in un quartiere pacifico e residenziale, nel cuore del pittoresco villaggio di Fortunau, questa casa eccezionale vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e i suoi finimenti di alta gamma.

Collocata su un bel lotto di circa 400 m², questa splendida residenza chiavi in mano offrirà un comfort assoluto, a proximità immediata di tutte le comodità. Avrete la possibilità di personalizzare i finimenti secondo le vostre preferenze, creando uno spazio che vi somiglia.

La zona giorno vi accoglie con un ampio e luminoso soggiorno. Comprende un salotto e un'area da pranzo, collegati a una cucina spaziosa ed elegante, dotata di elettrodomestici di qualità e materiali di alta gamma. Un bagno per gli ospiti completa questo spazio conviviale.

Al piano superiore, troverete due camere da letto di circa 12 m² ciascuna, che offrono tutto il comfort necessario per il vostro benessere. Un bagno elegante è anche presente a questo livello. Per coronare il tutto, una suite genitoriale di 16 m² con cabina armadio e bagno privato garantisce un'intimità senza pari.

Gli esterni sono stati progettati con cura: una terrazza di oltre 20 m² e un giardino privato di 100 m² vi permetteranno di godere di momenti piacevoli all'aperto. Due posti auto, a CHF 20'000.- ciascuno (in aggiunta al prezzo di vendita), completano questa proprietà eccezionale, con accesso diretto tramite ascensore dalle autorimesse.

Se state cercando un'alloggio con stile purista, che combina qualità e benessere, non cercate oltre! Contattatemi ora per scoprire questa proprietà eccezionale Vivian Mottet - 079 587 66 22

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
150 m²
Superficie del terreno
400 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
06.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 795'000
Prezzo al m²
CHF 5'300
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Auf Anfrage 1 1966 Ayent

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'259 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vivian Mottet

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