7.5 locali Villa a Ayent

Splendida villa contemporanea di 7,5 locali con vista panoramica sulle Alpi.

Situata nelle alture del comune di Ayent, nel villaggio ricercato di Blignou, questa magnifica villa di 7,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale che combina calma, natura e modernità.
Annidata su un vasto terreno boschivo di 1971 m2, questa proprietà con una superficie abitabile di circa 319 m2 beneficia di una posizione dominante che offre un panorama spettacolare e imprenable sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luminosità che bagna ogni spazio grazie a grandi finestre.
Il cuore della casa si apre su un enorme soggiorno cattedrale con una superba struttura a travi esposte in abete sbiancato, prolungato da una cucina aperta completamente attrezzata e una magnifica galleria che si affaccia sul soggiorno.

Gli esterni della proprietà invitano all'arte di vivere all'aperto. Dalle aree di vita, un balcone sospeso offre un panorama spettacolare sulle cime alpine. Nell'estensione, una vasta terrazza coperta con jacuzzi privato invita al relax assoluto di fronte ai tramonti, il tutto annidato nel cuore di un grande giardino boschivo che garantisce un'intimità totale.

Raro bene patrimoniale: la dimensione e la configurazione del terreno consentono la costruzione di una seconda villa indipendente nella parte inferiore del terreno. Grazie alla topografia dominante, questo progetto futuro avrà un accesso proprio senza mai alterare la vista panoramica della residenza principale.

La villa progettata su 3 livelli è distribuita come segue:

Piano terra (Aree di vita e comfort di circa 164 m2):

• Entrata con corridoio di distribuzione e ampi armadi di stoccaggio
• Bagno con toilette per visitatori
• Lavanderia
• Cucina aperta sul soggiorno
• Dispensa
• Ampio soggiorno cattedrale con grandi finestre che danno accesso al balcone, alla terrazza e al giardino
• Balcone di circa 25 m2 orientato a sud
• Terrazza orientata a ovest con jacuzzi
• Giardino riccamente boschivo
• Camera dei bambini
• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato con doccia all'italiana, vasca da bagno e toilette

Piano superiore/Galleria (Area di relax di circa 69 m2):

• Ampia e luminosa galleria che offre uno spazio salotto o sala da gioco che si affaccia sul soggiorno

Piano inferiore (Area notte e tecnica di circa 126 m2)

• Corridoio di distribuzione
• Locale tecnico con sistema di raffreddamento ad aria-acqua free-cooling
• Cantina/stanza (pre-attrezzata per l'installazione del riscaldamento a pavimento)
• Due ampie camere da letto
• Corridoio con uscita che dà accesso alla terrazza e al giardino
• Terrazza coperta con ampio giardino
• Bagno con doccia e toilette
• Cantina del vino

La proprietà comprende:

• Garage doppio con porta automatica e spazio di stoccaggio
• Officina adiacente al garage
• Locale di stoccaggio
• 4-5 posti auto esterni

Caratteristiche:

• Proprietà rara in vendita
• Strada di accesso privata e senza uscita ai margini del bosco
• Vendibile come residenza secondaria
• Villa situata a 10 minuti da Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana
• Allestimenti esterni sostanziali e di qualità
• Villa estremamente ben curata e ben mantenuta
• Potenziale di ristrutturazione e ampliamento incredibile
• Possibilità di costruire una villa/residenza aggiuntiva
• Sistema di raffreddamento free-cooling sostituito nel 2024
• Volume totale di 1537 m3

La superficie abitabile lorda interna è di circa 319 m 2 e la superficie utile lorda è di circa 461 m2 (comprese le aree tecniche, cantina, locale di stoccaggio e garage).

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