4.5 locali Casa a St-Romain (Ayent)

AYENT - PLANQUIRI
Esclusività Berra Immobiliare
Sei ville a schiera contemporanee in PPE, sul pendio soleggiato di Ayent

La promozione si trova sul pendio soleggiato di Ayent, rivolto verso la piana del Rodano e le vette vallesane. Il settore combina la calma di un'area residenziale con la vicinanza immediata ai servizi: scuole, negozi, caffè e servizi quotidiani si trovano a Botyre, il centro nevralgico del comune, a pochi minuti di distanza. Sion e le sue infrastrutture sono raggiungibili in un quarto d'ora, mentre la stazione di Anzère, il suo dominio sciistico e i suoi sentieri di bisses si possono raggiungere in circa dieci minuti in auto. Una location rara che consente di vivere in montagna tutto l'anno senza rinunciare alla comodità della pianura.

Sei ville a schiera con 4,5 locali, divise in due blocchi, vendute su progetti in PPE. Tre tipologie coesistono all'interno della promozione: ville a un piano su due livelli con giardino, ville con soggiorno al piano superiore e ampia terrazza, ville su tre livelli con mansarda. Autorizzazione di costruire in vigore. Finiture a scelta dell'acquirente.

Caratteristiche

• Vendita su progetti in PPE, sei ville a schiera con 4,5 locali
• Autorizzazione di costruire in vigore
• Costruzione in cemento con isolamento periferico
• Standard energetico CECB A
• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• Finestre con tripla vetrazione
• Pavimenti naturali in Marmoleum Forbo; piastrelle nei bagni
• Cucina aperta sul soggiorno
• Due bagni per villa
• Armadio d'ingresso compreso nel prezzo
• Spazio per lavatrice/asciugatrice al piano superiore
• Persiane a lamelle su tutte le aperture
• Un seminterrato privato per villa
• Finiture a scelta dell'acquirente

Distribuzione

Ville 1 e 6 - due livelli con giardino

• Piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, doccia, ripostiglio
• Piano superiore: tre camere da letto, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Terrazza a piano terra e giardino privato
• Seminterrato privato

Ville 2 e 5 - soggiorno al piano superiore e ampia terrazza

• Piano d'ingresso: atrio, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, spazio per lavatrice/asciugatrice, seminterrato privato e locale tecnico
• Piano superiore: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Ampia terrazza al livello del soggiorno
• Ingesso coperto

Ville 3 e 4 - tre livelli con mansarda

• Piano d'ingresso: atrio, seminterrato privato, locale tecnico, ingresso coperto
• Piano intermedio: tre camere da letto, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Mansarda: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Terrazza al livello della mansarda

Parcheggio e aree esterne

• Un posto auto coperto per 28'000.- e un posto auto esterno per 12'000.- per villa, obbligatori in aggiunta al prezzo
• Due posti auto per visitatori per la PPE
• Giardino privato per le ville 1 e 6
• Terrazza privata per ogni villa

Siamo a vostra disposizione per eventuali domande e un primo contatto.

*** TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO DISPONIBILI SU www.berra-immobilier.ch