5.5 locali Casa unifamiliare a Founex

Situata in un ambiente residenziale ricercato a Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e immediatezza delle comodità.

Collocata su una magnifica parcelle pianeggiante di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il suo vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde, ideale per la vita familiare o per godere appieno dei bei giorni.

Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.

Piano terra:
Un ingresso distribuisce gli spazi di vita. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia e un'officina indipendente che può essere facilmente convertita in ufficio, studio o palestra.

Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di pianificare un miglioramento dei volumi di questo spazio di vita, a condizione che i lavori siano controllati.

Primo piano:
Il primo piano offre quattro ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione all'aperto. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.
La suite genitoriale, progettata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.

Mansarda:
La mansarda, che offre più di 40 m² di spazio utilizzabile, costituisce un'area con grande potenziale, ideale per creare uno spazio di vita aggiuntivo secondo le vostre esigenze. Un volume esistente consente già di pianificare l'allestimento di una camera, offrendo una bella prospettiva di ottimizzazione.

Esterni e vantaggi:

• Parcelle pianeggiante di 1'448 m²
• Giardino alberato che offre calma e intimità
• Terrazza e spazi esterni generosi
• Posto auto
• Cancello d'ingresso motorizzato
• Potenziale di ampliamento interessante

Questa proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinfrescamento da prevedere, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e la sua posizione.

Rappresenta un'opportunità rara nel comune apprezzato di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.

Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.