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Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum
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4.5 locali Casa unifamiliare a Frasco

6636 Frasco

CHF495'000

140 m²

Descrizione

Das Tal vor deinen Augen, die Stille um dich herum

Einfamilienhaus mit Grundstück, freiem Blick und großem Potenzial

In der malerischen Umgebung von Frasco, eingebettet in die Natur und die Ruhe des Verzascatals, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, privatem Grundstück, Grillplatz und Pergola.

Das Haus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 140 m² und bietet gut aufgeteilte, helle Räume, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Anwesen genießt einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Weite.

Im Außenbereich bietet das flache Grundstück mit Grillplatz und Pergola einen idealen Ort für gesellige Momente im Freien, Sommerabende und Entspannung in einer authentischen Naturlandschaft.

Das Haus muss renoviert werden und bietet somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack aufzuwerten und in einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus mit Charakter zu verwandeln.

Zahlreiche Parkplätze, ein in dieser Gegend seltener Mehrwert, vervollständigen das Anwesen.

Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit freiem Blick suchen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
1'332 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
24.02.2026

Dotazioni

Camino
Cantina
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 3'536

Contesto di mercato

Prezzo 46.2% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 495'000

Mediana CHF 920'000100% più cari
Durata tipica sul mercato
11 giorni
Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
5.5%
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Posizione

6636 Frasco

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 2% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'186 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Samuel Pura

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ID: 117260Ref: 2-495Frasco