1'495'000
6 locali Casa unifamiliare a Frauenfeld
CHF1'495'000
Descrizione
Vivere con vista: Casa unifamiliare spaziosa con appartamento per anziani
In una posizione molto richiesta nel quartiere di Hohliberg a Gachnang, questa casa unifamiliare separata con un ambiente spazioso e una vista imprenabile sulla zona agricola adiacente è in vendita.
La proprietà è composta da una parte di edificio più antica del 1969 e da un nuovo edificio del 2016, che si trova in ottimo stato. La parte di edificio più antica è - a seconda delle esigenze individuali - parzialmente in besoin di ristrutturazione e offre un grande potenziale per una progettazione personale.
Il nuovo edificio può essere separato in un appartamento per anziani grazie a un ingresso di casa separato, il che rende la casa ideale per:
- Una casa a più generazioni
- Un focolare per le famiglie con esigenze di spazio
- Vivere e affittare sotto un stesso tetto
La tecnologia domestica moderna convince per la sua sostenibilità e efficienza:
- Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria
- Caldaia con sistema termosolare
- Riscaldamento a gas
La proprietà comprende due garage, uno dei quali è particolarmente alto nel nuovo edificio e si adatta anche per un veicolo di consegna o più alto.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Vista sul verde
- Molto ambiente e privacy
- Nuovo edificio (2016) in ottimo stato
- Concept di vita flessibile con appartamento per anziani
- Alimentazione energetica sostenibile
- Due garage, uno dei quali è extra-alto
Una casa polivalente con molto potenziale - ideale per le persone che vogliono combinare vita, generazioni e futuro sotto un stesso tetto.
Non esitate a contattarci per una visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 06.01.2026
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Superficie del terreno
- 993 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'495'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'794
Posizione
Hohliberg 31 8500 Frauenfeld
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
132 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'876 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026