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* Giorno della porta aperta: 10.09.26 dalle 16 alle 18 * Una casa che è ...
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Durchgang zum Esszimmer
Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Duschbadewanne
Gedeckte Terrasse mit Sicht zum Garagengebäude
Grosse Gartenfläche mit Entwicklungspotential für Neubau
Raiffeisen Immomakler
RaiffeisenCasa

CHF1'100'000

4.5 locali · 96 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Frauenfeld

Lüdemstrasse 28, 8500 Frauenfeld

Descrizione

Tradotto automaticamente

* Giorno della porta aperta: 10.09.26 dalle 16 alle 18 * Una casa che è ...

Giorno della porta aperta:
Giovedì, 10 settembre dalle 16.00 alle 18.00

Questa affascinante casa a schiera unisce un ambiente di vita accogliente a prospettive future emozionanti. La proprietà è stata ristrutturata nel 2014 e si adatta perfettamente a coppie o famiglie piccole che cercano una casa ben curata con potenziale di ampliamento. L'ampio terreno offre molteplici possibilità - che sia per un ampliamento o addirittura un nuovo edificio aggiuntivo.
Quando si entra nella casa, si accede a un'area di ingresso accogliente con un bagno per gli ospiti. La cucina con area pranzo annessa invita a ore di convivialità, mentre il bagno con vasca da bagno offre funzionalità e comfort. Il soggiorno luminoso convince con l'accesso diretto alle aree di soggiorno generosamente progettate e nel giardino, che lascia molto spazio per i bambini, il relax o il giardinaggio.
Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori e due altre camere, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. La cantina offre uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o gli hobby. La casa è riscaldato con un sistema di riscaldamento a gas.
La posizione in una strada senza uscita con un minimo di traffico assicura un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza ai trasporti pubblici - il treno Frauenfeld-Wil è a portata di mano. Un doppio garage di nuova costruzione e un locale per gli attrezzi da giardino completano perfettamente questa offerta attraente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
10.05.2026
Superficie abitabile
96 m²
Superficie del terreno
555 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1944
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
04.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000
Prezzo al m²
CHF 11'458
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Posizione

Lüdemstrasse 28 8500 Frauenfeld

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

142 %

Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 93 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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