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Vivere oggi. Opportunità per domani.
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Prezzo su richiesta

9 locali · 229 m²

9 locali Casa unifamiliare a Frauenfeld

8500 Frauenfeld(zona postale)

Descrizione

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Vivere oggi. Opportunità per domani.

Su Zürcherstrasse 272 a Frauenfeld, potete aspettarvi una proprietà che offre più di una semplice casa. La casa esistente e il terreno associato aprono diverse possibilità, rendendo questa offerta interessante sia per i proprietari di casa che per gli acquirenti lungimiranti.

Forse state cercando una casa a Frauenfeld e volete progettare la casa esistente secondo le vostre idee. O forse l'idea di acquisire una proprietà che potrebbe offrirvi prospettive aggiuntive a lungo termine è anche attraente per voi.

È qui che diventa emozionante.

La città di Frauenfeld si occupa del tema dello sviluppo in altezza nel quadro del suo sviluppo urbano futuro, comprese le discussioni sulle possibilità di una costruzione più densa e più alta. Tuttavia, i processi politici e di pianificazione corrispondenti non sono ancora stati completati. Quali opportunità specifiche ciò potrebbe portare per questa proprietà sono attualmente aperte, ma uno scenario molto emozionante si sta delineando.

E qui si trova un'opportunità interessante.

Acquisite una proprietà esistente oggi e potete seguire simultaneamente lo sviluppo ulteriore di questo luogo. Che voi viviate nella casa stessi, la modifichiate secondo le vostre idee o vogliate esaminare nuove possibilità per la proprietà in un momento successivo, spetta a voi.

Una proprietà per le persone che non vedono solo oggi ma pensano anche a domani.

Siete interessati a fare un passo avanti?

Ci rallegriamo del vostro contatto.
L'oggetto si trova in un luogo molto frequentato su Zürcherstrasse a est di Frauenfeld, integrato in un ambiente animato con un'ottima fornitura locale e infrastrutture.

Zürcherstrasse funge da uno degli assi di entrata e di connessione centrali della capitale del Thurgau, assicurando un'eccellente accessibilità e una alta visibilità per il traffico individuale.

Grazie alla vicinanza immediata al collegamento autostradale A7 Frauenfeld-Ost, esiste una connessione di prima classe alla rete stradale sovraregionale nella direzione di Winterthur, Zurigo e del lago di Costanza. Il centro città e la stazione principale di Frauenfeld sono facilmente accessibili in pochi minuti. Il vicinato diretto è caratterizzato da un mix attraente di imprese commerciali, fornitori di servizi, opzioni di ristorazione e quartieri residenziali adiacenti.

Questo ambiente diversificato assicura una frequenza costante di passanti, residenti e pendolari durante tutta la giornata. L'accesso per i clienti, i dipendenti e le consegne è ottimale, mentre le connessioni al traffico di autobus urbano sono disponibili a breve distanza a piedi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
229 m²
Superficie del terreno
758 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1954
Pubblicato il
11.09.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

8500 Frauenfeld

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

142 %

Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
66dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

57 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 97 % dei 1'906 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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