Vai al contenuto principale
Un gioiello architettonico unico con storia e prospettiva
Aussenansicht Haupteingang & Einfahrt zur Doppelgarage
Aussenansicht gedeckter & windgeschützter Haupteingang
Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
offener & heller Wohnraum dank Split-Level-Konzept & Dachfenster
Galerie mit Ausblick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss
Optimal intgriertes Cheminée für gemütliche Stunden
Praktische & geräumige Küche
Lichtdurchflutete Küche dank grosser Fensterflächen
Helle Schlaf- / Arbeitszimmer
Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Bidet
Aussenansicht Südseite
Aussenansicht gedeckte Terrasse
Vogelperspektive Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Nord-Westansicht Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Ostansicht Irchelstrasse 12, Frauenfeld und Umgebung
Preisspanne Irchelstrasse 12, Frauenfeld
Alles inbegriffen
Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Prezzo su richiesta

7 locali · 270 m²

7 locali Casa unifamiliare a Frauenfeld

Irchelstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Descrizione

Tradotto automaticamente

Un gioiello architettonico unico con storia e prospettiva

Un vivere caratteristico con spazio per l'individualità

In una zona residenziale elevata, tranquilla e molto richiesta a Herten / Bannhalde a Frauenfeld, questa casa familiare eccezionale, progettata dall'architetto Susi Müller-Gehrig, vi aspetta. Il concetto di livello frazionato sofisticato e il paesaggio di giardino generoso con piscina all'aperto privata fanno di questa proprietà un'esperienza di vita particolarmente esclusiva.

Il concetto di stanza ben pensato convince con ampi spazi di vita inondati di luce e con un caminetto posizionato in modo ottimale, una cucina generosa con area pranzo e due terrazze coperte.

I livelli abitativi sfalsati offrono camere e studi polivalenti, un'area genitoriale confortevole con cabina armadio e bagno separati, nonché un piano di galleria aperto con possibilità di utilizzo individuali. Una sauna privata con doccia e accesso diretto all'esterno, una cantina del vino a temperatura controllata, numerose stanze secondarie e un garage doppio integrato completano la gamma di stanze attraente.

Una casa per le persone che amano il particolare. Per le personalità che non solo apprezzano l'architettura ma vogliono viverla - che cercano l'individualità, il carattere e un sentimento di vita straordinario. Un pezzo unico di storia architettonica in una posizione molto richiesta a Frauenfeld. Scoprite i vantaggi di questa proprietà unica. Saremmo felici di fornirvi i documenti di vendita dettagliati e di invitarvi a scoprire l'atmosfera di vita eccezionale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Avete voi stessi una proprietà e volete venderla alle migliori condizioni within un periodo di tempo ragionevole?

Non esitate a contattarci senza impegno. Prenderemo il tempo di mostrarvi gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come potete vendere la vostra proprietà con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch.

Dal 1962 - personale, in rete, impegnato

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
270 m²
Superficie del terreno
1'544 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Vista
Piscina
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Fibra ottica
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Irchelstrasse 12 8500 Frauenfeld

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

142 %

Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 1'906 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 257988Ref: qci35.b9haw