1'430'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Freidorf
CHF1'430'000
Descrizione
Casa unifamiliare moderna di 4,5 locali a Freidorf – Disponibile immediatamente!
- comune attraente e vantaggiosa sul piano fiscale con collegamento stradale ottimale
- localizzazione residenziale calma e soleggiata in un quartiere preferito
- proprietà ben mantenuta e senza necessità di ristrutturazione maggiore
- giardino produttivo con orientamento sud-ovest, superficie del terreno 482m2
- 4,5 locali con superficie abitabile netta di circa 148m2 / superficie utile netta di circa 258m2
- locali spaziosi e luminosi
- cucina con molto spazio di stoccaggio e di lavoro oltre a Foodcenter
- camera dei genitori con accesso diretto al bagno, camera dei bambini con accesso diretto al bagno, oltre a WC di giorno al piano terra
- accesso diretto dalla camera dei genitori alla camera da letto
- piastrelle in ceramica al piano terra e al piano superiore, caminetto nella zona living/pranzo
- ingresso luminoso con armadio elegante
- discesa della biancheria dal piano superiore alla lavanderia nel seminterrato
- balcone di 16m2 con vista magnifica sul lago di Costanza
- spazio di giardino spazioso con orientamento sud-ovest
- spazio di benessere (sauna), cabina doccia e locale hobby/cantina nel seminterrato
- locale tecnico con lavatrice / asciugatrice
- riscaldamento: pompa di calore aria-acqua
- altezza della stanza impressionante di circa 2,50 m
- anno di costruzione 2007, volume-contenuto di stanza di circa 1017m3
- garage doppio con piastrelle in ceramica e cancello
- 4-5 posti auto esterni
- disponibile per l'occupazione per accordo, senza obbligo riguardo all'ipoteca
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.10.2026
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Superficie del terreno
- 482 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'430'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'662
Posizione
Hohenbühlweg 6 9306 Freidorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
144 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Roman Koller