7.5 locali Haus a Frenkendorf

Sie suchen etwas ganz Besonderes? Hier erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft des renommierten Architekten Rolf Georg Otto aus dem Jahre 1965.

Das in qualitativ guter und solider Massivbauweise erstellte Architektenhaus befindet sich in einem beliebten Einfamilienhausquartier an sonniger und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage in Frenkendorf.

Die Wände der Liegenschaft wurden in Massivbauweise erstellt, die Decken sind aus Stahlbeton. Die Umfassungsmauern sind als Verbund-Sichtmauerwerk in Massivbauweise aus Backstein und Beton. Das Flachdach aus Kupfer wurde in einer Sparrenkonstruktion angefertigt. Der Zustand kann grundsätzlich als gut bezeichnet werden. Es sind keine Mängel an der Grundkonstruktion erkennbar, welche die Statik (Tragfähigkeit) der Liegenschaft beeinträchtigen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2013. Die Balkontüren sind älterer Bauart und sanierungsbedürftig. Der äussere Sonnenschutz erfolgt durch Lamellenstoren. Das Dach besteht komplett aus einer Kupferverkleidung. Die Dachuntersichten, Balkonbrüstungen wie auch Dachrandabschlüsse sind mit Holzverkleidungen ausgeführt. Die Dämmstärke der Gebäudehülle liegt weit unter den heutigen Standards.

Der Zustand der Installationen und deren Ausstattung befinden sich insgesamt in einem funktionstüchtigen, jedoch altersbedingt überholungsbedürftigen Zustand. Die Heizungs-anlage basiert auf einer Ölheizung (Tankinhalt ca. 9'000 Liter). Sie scheint aus dem Baujahr 1993 zu stammen, ist derzeit noch in Betrieb, dürfte jedoch ihr technisches Lebensende in absehbarer Zeit erreichen. Auch die Sanitärinstallationen sind noch funktionstüchtig, entsprechen aber in Ausstattung und Ausführung nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet die notwendigen Funktionen, ist optisch und gestalterisch jedoch nicht mehr zeitgemäss. Gleiches gilt für die Nasszellen, die ebenfalls modernisierungsbedürftig erscheinen.

Dank der vorhandenen Baureserve eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten; sei es durch einen Umbau, eine Erweiterung oder sogar einen kompletten Neubau, sodass Ihren individuellen Wünschen und dem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Wege steht.

Die Highlights dieses Hauses:
- Wunderbarer Blick über das Ergolztal
- Architektonisches Zeugnis des renommierten Architekten R. G. Otto
- Grosse Parzellenfläche

Hier finden Sie ein kurzes Video zum Haus:https://www.youtube.com/watch?v=qSzJyNdbe8E\