1'370'000
5.5 locali Villa a Froideville
CHF1'370'000
Descrizione
Ampia villa individuale di 5.5 locali - Froideville
Ultima possibilità di acquisto prima dei lavori di ristrutturazione.
Rara opportunità di acquisire questa proprietà nella sua configurazione attuale e rivelarne tutto il potenziale.
La villa è attualmente offerta nel suo stato attuale, prima della ristrutturazione. Se non viene venduta, i lavori pianificati saranno eseguiti dal proprietario e sarà presentata a un prezzo corrispondente al suo nuovo valore.
Se cercate un ambiente di vita tranquillo, accessibile a un centro urbano, vivere a Froideville è un ottimo compromesso.
Questa spaziosa villa individuale con 5.5 locali da ristrutturare è destinata a una famiglia che desidera vivere in un ambiente naturale e verde, a 15 minuti da Losanna.
Adiacente a una grande area agricola e con una bella vista sui campi e le montagne del Giura, sarete deliziati dal suo grande giardino piacevolmente alberato, un luogo ideale per la relax e le attività all'aperto.
Con una superficie abitabile di circa 160 m², comprende al piano terra un soggiorno con camino, messo in evidenza da un'altezza del soffitto, una sala da pranzo, una cucina attrezzata aperta con bar, una camera da letto, un bagno con doccia e un garage di circa 39 m² per 2 veicoli.
Al 1° piano, ci sono due camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e uno spazio ideale per un ufficio.
La cantina comprende una lavanderia, una cantina e uno spazio riscaldato di circa 30 m².
Froideville è una comune residenziale e familiare, apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, i suoi quartieri ariosi e le numerose possibilità di passeggiate.
Gli abitanti godono di un ottimo equilibrio tra natura e comfort moderno.
Inoltre, i vostri figli saranno seguiti scolasticamente dall'Association Scolaire Intercommunale de Cugy e dintorni (ASICE).
Negozio di alimentari, diverse imprese locali e artigiani animano il villaggio.
L'autobus collega la comune a Losanna e Echallens.
Visite a vostro convenimento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 1'188 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 13.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'370'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'562
Posizione
1055 Froideville
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'587 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete23 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
14 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Visites à votre convenance horaire
Laurence Friedli









