5.5 locali Casa unifamiliare a Fruthwilen

Una proprietà che stabilisce standard in termini di tecnologia, efficienza energetica e sostenibilità. La casa ideale per le famiglie, la pace, la natura e uno spazio di vita spazioso.
L'architettura chiara, le grandi superfici di finestre e l'integrazione curata nell'ambiente creano stanze luminose e una connessione piacevole tra interno ed esterno. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il centro della vita familiare. La luce del giorno, le proporzioni delle stanze spaziose e l'accesso diretto alle due terrazze in legno e al giardino progettato con cura assicurano una sensazione di vita rilassata.
Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno familiare spazioso. Le stanze luminose offrono ai bambini e ai genitori ritiri confortevoli e viste magnifiche sul lago di Costanza e sul paesaggio circostante.
Un posto speciale è il sottotetto con la sua loggia e la vista panoramica impressionante. Che sia come studio, biblioteca, ufficio a casa, sala da musica, area di gioco o ritiro personale, questo spazio può essere utilizzato in vari modi. Se necessario, lo studio può essere suddiviso. Il parquet in quercia finito a olio, i materiali selezionati con cura e gli elementi di costruzione ben pensati sottolineano il carattere intemporel.
La proprietà è anche dotata di tecnologia e efficienza energetica moderne. Una pompa di calore a acqua salina con sonda di terra, riscaldamento a pavimento, finestre in alluminio a triplo vetro e un sistema di ventilazione assicurano un clima interno piacevole. Due posti auto sotterranei con accesso diretto e protetto dalle intemperie alla casa, oltre a un parcheggio esterno, completano l'offerta.
Una casa di alta qualità per le famiglie che desiderano un ambiente di vita tranquillo, naturale e conviviale per i bambini, senza sacrificare l'architettura moderna, il comfort e l'accessibilità.

Fruthwilen è un luogo di residenza attraente per le famiglie che valorizzano un ambiente personale, naturale e distanze corte nella vita quotidiana. L'ambiente di vita è caratterizzato da giovani famiglie e una struttura di villaggio piacevole e gestibile. L'asilo nido e la scuola primaria sono situate direttamente nel villaggio e possono essere raggiunte a piedi in poco tempo. Ciò offre una grande qualità della vita e una vita quotidiana senza complicazioni per le famiglie con bambini.

Fruthwilen appartiene al comune fiscalmente vantaggioso di Salenstein e è integrata nel paesaggio dolce della riva del lago di Thurgau. La proprietà è situata sul bordo sud del villaggio, circondata da case residenziali ben tenute, frutteti, campi e molta natura. La posizione sopraelevata offre una vista impressionante sul lago di Costanza fino alla sponda tedesca del lago. I sentieri di trekking, i percorsi di passeggio e le rotte ciclistiche sono praticamente alla porta d'ingresso. Allo stesso tempo, Kreuzlingen, Costanza e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili.

ARREDAMENTO INTERNO

• Parquet in quercia finito a olio nelle stanze di vita e nelle camere
• Cucina con copertura in pietra naturale, piano di cottura Bora, forno e unità di refrigerazione e congelamento separate
• Armadi e soluzioni di guardaroba di alta qualità
• Stanze e locali annessi spaziosi con sistemi di scaffalatura

TECNICA DELLA CASA

• Pompa di calore a acqua salina (energia geotermica) con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze di vita, efficiente in termini di energia e conveniente
• Alimentazione di acqua calda autonoma, compresa caldaia ecologica 300 litri
• Finestre in alluminio a triplo vetro
• Sistema di ventilazione decentralizzato per un'aria fresca costante
• Sistema di trattamento dell'acqua e di filtrazione a osmosi per una qualità dell'acqua potabile al livello più alto
• Cavo LAN CAT-7 completo per un utilizzo di Internet senza radiazioni
• Materiali da costruzione e lampade a soffitto che riducono l'elettrosmog
• Connessione in fibra ottica (contratto firmato, implementazione pianificata)
• Tapparelle azionate elettricamente

SICUREZZA

• Sistema di chiusura di alta qualità KABA gemini plus con chiave centrale
• Sistema di interfono video IP DoorBird, anche utilizzabile tramite app da remoto
• Sorveglianza con telecamera del parcheggio sotterraneo e della zona di ingresso (registrazione continua)