6.5 locali Haus a Füllinsdorf

Questa proprietà attraente combina spazi abitativi spaziosi, una vista sognante e imprenabile, e un giardino livellato e ben curato con molta privacy. Sia che si tratti di ore confortevoli accanto al camino, momenti conviviali in giardino o giorni estivi rilassanti in piscina - ognuno trova il suo posto preferito qui. Una casa da apprezzare, che convince con molto spazio, pace e una qualità di vita particolare e incanta sia le famiglie che le coppie con esigenze di spazio.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Spazioso ingresso che può accogliere fino a 5 veicoli
• Seminterrato luminoso con giardino invernale e vista diretta sul giardino
• Angolo del camino confortevole con vista magnifica
• Cucina a vista con locale tecnico e lavanderia adiacenti
• 4 stanze spaziose al piano terra, di cui 3 con vista
• Bagno moderno con doccia e servizi igienici separati
• Camera mansardata privata con bagno e vasca idromassaggio
• Terrazza mansardata soleggiata
• Giardino livellato e conviviale per le famiglie con piscina e lounge coperta
• Due ripostigli pratici
• Vela di sole spaziosa installata di recente per l'ombra e la privacy
• Accesso diretto dal giardino all'ingresso

La proprietà, costruita nel 1965, è stata ristrutturata in modo completo nel 2005 e ampliata con un aumento di volume per aggiungere più spazio abitativo. Nel 2025, è stata installata una nuova vela di sole. Nel 2026, è seguito il rimpiazzo del forno e del CombiSteamer.

Superficie
Seminterrato
Scala : circa 5,59 m²
Spazio abitativo : circa 32,48 m²
Spazio del camino : circa 11,45 m²
Spazio per mangiare : circa 12,76 m²
Giardino invernale : circa 18,29 m²
Cucina : circa 12,13 m²
Locale tecnico : circa 5,22 m²
Ingresso : circa 3,03 m²

Rifugio antiaereo : circa 7,50 m²

Piano terra
Ingresso : circa 10,46 m²
Stanza 1 : circa 9,30 m²
Servizi igienici separati : circa 2,57 m²
Bagno : circa 6,21 m²
Stanza 2 : circa 17,66 m²
Stanza 3 : circa 19,29 m²
Stanza 4 : circa 19,29 m²

Mansarda
Camera mansardata : circa 25,76 m² (meno 20% a causa delle pendenze del tetto)
Bagno : circa 8,19 m² (meno 20% a causa delle pendenze del tetto)

Terrazza mansardata : circa 14,20 m²

Superficie abitabile netta circa 221,63 m²
Superficie utile circa 243,32 m²

Posizione
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e in altura sul fianco della collina, al « Sonnenhügel » di Füllinsdorf.

Grazie alla pendenza e alla zona residenziale, si beneficia di molta privacy e di una vista imprenabile.

Füllinsdorf convince con un'infrastruttura eccellente. Negozi, fornitori di servizi e un'offerta di tempo libero e sport variata si trovano anche nel villaggio e nei dintorni. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa completa dall'età prescolare al livello secondario, mentre la capitale cantonale vicina di Liestal offre scuole supplementari e un'offerta culturale e di salute diversificata.

La connessione di trasporto è eccellente: la stazione e le linee di autobus garantiscono un accesso ottimale con i trasporti pubblici, e il casello autostradale di Augst è raggiungibile in meno di cinque minuti in auto.

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