8 locali Villa a Fully

Idéal gelegen in Fully, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wurde diese prächtige Architekten-Villa 1980 erbaut und 2012 größtenteils renoviert und umgebaut, sowie zwischen 2023 und 2025 mit Malerarbeiten aufgefrischt. Mit etwa 322 m² Wohnfläche wird sie ohne Zweifel eine Familie ansprechen, die nach Raum, Komfort und Qualität sucht.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Das Herz des Hauses ist eine prächtige Küche aus gebürstetem Fichtenholz, die durch eine Arbeitsplatte aus Quarzit sublimiert wird und somit natürliche Eleganz und Langlebigkeit verbindet. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Der Schlafbereich besteht aus sechs komfortablen Zimmern, ideal für die Familie und Gäste, sowie zahlreichen perfekt integrierten Stauräumen. Eine offene Galerie komplettiert das Ensemble und kann leicht als Büro oder Arbeitsplatz genutzt werden, wodurch ein angenehmes und inspirierendes Umfeld geschaffen wird.

Das Haus steht auf einem prächtigen, 2'000 m² großen, ebenen Grundstück, das vollständig durch ein Metalltor und einen Zaun abgegrenzt ist. Die Liegenschaft profitiert von einem sorgfältig angelegten Garten, der Intimität und Lebensqualität garantiert. Ein durch eine Wärmepumpe beheizter Pool vervollständigt diesen außergewöhnlichen Außenbereich, der an eine voll ausgestattete Sommerküche angrenzt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten und gesellig zu empfangen.

Diese seltene Villa auf dem Markt kombiniert den Charme einer ausdrucksstarken Architektur, sorgfältige Renovierungen und einen bemerkenswerten Außenbereich, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Verkehrswegen und lokalen Infrastrukturen bleibt.

Die Villa besteht aus folgendem:

Erdgeschoss

• Eingangshalle / Garderobe
• Ein Zimmer mit Bad und Zugang nach draußen
• Ein Schlafzimmer
• Ein Raum für verschiedene Vorräte
• Ein Duschbad/WC
• Ein Gäste-WC
• Ein Keller
• Ein Atombunker
• Ein offener Wäschebereich

Unteres Geschoss

• Sehr schöne offene Küche aus gebürstetem Fichtenholz
• Essbereich / Esszimmer
• Großes und helles Wohnzimmer
• Ein großes Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche/Bad/WC)
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Duschbad/WC
• Ein Gäste-WC
• Prächtige Terrasse aus Naturstein

Oberes Geschoss

• Offene Galerie, ideal für ein Büro, zweites Wohnzimmer oder Leseecke

Außenbereich / Parkplatz

• Dreifachgarage
• Mehrere Außenparkplätze
• Voll ausgestattete Außenküche (einschließlich Grill)
• Eingebauter Pool, umgeben von Naturstein
• Weitere Terrasse aus Naturstein, geschützt durch eine Hecke gegen unerwünschte Blicke und möglicherweise beschattet durch eine Stoffmarkise oder Sonnenschirm

Annehmlichkeiten

• Schulen, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe

Eigenschaften und Ausstattung

• Große Räume
• Viele Öffnungen (Fenster/Fenstertüren, alle 2012 erneuert)
• Traditionelles Design
• Elektrische Fußbodenheizung
• Eingebaute Schränke in den meisten Zimmern
• Zentrale Insel in der Küche
• Backofen und Kochfeld 2025 erneuert
• Großer Kühlschrank
• Außenpflegegeräte im Wert von CHF 21'000.- sind im Verkaufspreis enthalten
• Beheizter Pool
• Außenküche
• Atombunker
• Elektrisches Tor
• Stoffmarkise auf der Terrasse
• Rollo für das Erdgeschosszimmer
• Rollläden für die Zimmer im unteren Geschoss

Es besteht die Möglichkeit, eine günstige Hypothek zu übernehmen, die auf Anfrage besprochen werden kann.

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.