895'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Fully
CHF895'000
Descrizione
Casa di due unità da ristrutturare
Questa casa di due unità si trova in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione, offrendo così una situazione abitativa pratica pur mantenendo un'atmosfera pacifica.
Composta da due appartamenti distinti, costituisce un'opportunità ideale per investitori o per un progetto che combina abitazione principale e reddito da locazione.
- Casa di due unità
- 2,5 locali ristrutturati con terrazza coperta (affittati per CHF 1'300.- comprese spese)
- Duplex con 4 camere + studio
- Grande giardino privato
- Alto potenziale dopo ristrutturazione
- Ideale per investitori o progetti multigenerazionali
Un bene raro con rendita esistente e reale margine di valorizzazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 187 m²
- Superficie del terreno
- 653 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 14.04.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'786
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
CH 1926 Fully
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'432 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.7 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dylan Taccoz
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