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Casa nel cuore di Fully con potenziale in zona mista

Casa nel cuore di Fully con potenziale di sviluppo

Situata a pochi passi dalle comodità del centro di Fully, questa casa beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio, mentre offre anche un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.

Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2008, la casa attualmente dispone di una superficie utile di circa 248 m², divisa tra due spazi commerciali di circa 98 m², un tetto non ristrutturato di circa 50 m² e aree annessi.

Situata su un terreno di 131 m², la proprietà si trova in una zona mista ad alta densità. Le norme consentono la costruzione di un edificio che può raggiungere 4 piani e 13,50 m di altezza, offrendo la possibilità di studiare un'elevazione e un aumento della superficie sfruttabile, soggetta alle necessarie autorizzazioni.

I volumi esistenti consentono anche di immaginare diverse configurazioni: mantenimento di un'attività commerciale, creazione di alloggi o sviluppo di un progetto misto.

La proprietà beneficia inoltre di un seminterrato di circa 98 m², due posti auto e un garage, che sono beni preziosi per una proprietà situata nel centro del villaggio.

Caratteristiche principali:

• Casa situata nel centro di Fully

• Terreno di 131 m²

• Zona mista ad alta densità

• Fino a 4 piani / 13,50 m

• Circa 248 m² di superficie utile

• 2 spazi commerciali - circa 98 m²

• Tetto di circa 50 m², attualmente non ristrutturato

• Seminterrato di circa 98 m²

• 2 posti auto + 1 garage

• Riscaldamento a olio, distribuzione attraverso radiatori

• Ristrutturata nel 2008

Questa casa costituisce un'opportunità interessante per un acquirente che cerca una proprietà nel centro di Fully con una riserva di sviluppo significativa, sia per uso personale, sia per reddito, sia per trasformazione.

Il potenziale di elevazione e la densità autorizzata sono da considerarsi come possibilità di sviluppo, soggette all'approvazione delle autorità competenti.

Disponibilità: da concordare

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch