8 locali Haus a Fully

Idealmente situata a Fully, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa di architettura costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, e poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² di spazio abitabile, sedurrà senza dubbio una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una distribuzione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è una superba cucina realizzata in melze brossato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che combina eleganza naturale e durabilità. Gli spazi di vita sono bagnati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale.Lo spazio notte si compone di sei camere da letto confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanina aperta completa l'insieme e può facilmente accogliere uno studio o uno spazio di lavoro, offrendo un ambiente piacevole e ispirante.Collocata su un magnifico terreno piano di 1.092 m², interamente delimitato da un cancello metallico e una recinzione, la proprietà beneficia di un giardino curatamente progettato, garantendo intimità e qualità della vita. Una piscina riscaldata a pompa di calore completa questo eccezionale esterno, adiacente a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godere appieno dei bei giorni e ricevere in convivialità.Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un'architettura affermata, rinnovi curati e uno spazio esterno notevole, restando comunque vicina alle comodità, assi di comunicazione e infrastrutture locali.La villa si compone di quanto segue:Piano terra

• Entrata/ingresso
• Una camera da letto con bagno proprio e accesso all'esterno
• Una camera da letto
• Uno spazio per stoccaggio vario
• Un bagno doccia/WC
• Un WC per gli ospiti
• Una cantina
• Un rifugio atomico

Piano inferiore

• Una cucina aperta molto bella in melze brossato
• Area pranzo/sala da pranzo
• Un grande e luminoso soggiorno
• Una grande camera da letto principale con bagno doccia/vasca/WC
• Due camere da letto
• Un bagno doccia/WC
• Un WC per gli ospiti
• Una magnifica terrazza in pietra naturale

Piano superiore

• Una mezzanina aperta, ideale per uno studio, secondo soggiorno o area di lettura

Esterni/parcheggio

• Parcheggi esterni multipli/possibilità di creare un parcheggio coperto
• Una cucina estiva completamente attrezzata (compreso BBQ)
• Una piscina interrata circondata da pietra naturale
• Un'altra terrazza in pietra naturale, protetta da una siepe contro ogni visibilità e possibilmente ombreggiata da una tenda in stoffa o ombrello

Comodità

• Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e autostrade in prossimità diretta

Caratteristiche e attrezzature

• Volumi generosi
• Molte aperture (finestre/portefinestre, tutte sostituite nel 2012)
• Design tradizionale
• Riscaldamento elettrico a pavimento
• Armadi a muro nella maggior parte delle camere da letto
• Isla centrale in cucina
• Forno e piastre di cottura sostituiti nel 2025
• Grande frigorifero
• Attrezzature di manutenzione esterna per un valore di CHF 21.000.- incluse nel prezzo di vendita
• Piscina riscaldata
• Cucina estiva
• Rifugio atomico
• Cancelletto elettrico
• Tenda in stoffa sulla terrazza
• Tendina per la camera da letto al piano terra
• Tende per le camere da letto al piano inferiore

Esiste la possibilità di rilevare un'ipoteca vantaggiosa, da discutere su richiesta.Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattarci.