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Casa luminosa e accogliente con bel giardino
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6 locali · 160 m²

6 locali Casa bifamiliare a Gachnang

Langäcker 58, 8547 Gachnang

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa luminosa e accogliente con bel giardino

Casa familiare ideale in una zona tranquilla Benvenuti nella vostra nuova casa a Gachnang b. Frauenfeld. Vi aspetta una casa a schiera di 6 locali confortevole e ben curata con un bel giardino.Le aree di svago circostanti sono un altro vantaggio per questa proprietà. Offrono la possibilità di esplorare la natura, fare passeggiate e vivere avventure condivise, mentre forniscono anche il contesto perfetto per le attività familiari e il relax.Alcune caratteristiche speciali e vantaggi:

  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con caminetto
  • Cucina nuova con piano di lavoro in quarzo scuro
  • 1 locale al piano terra
  • Bagno per gli ospiti

Luminoso e spazioso:

  • 3 locali luminosi e spaziosi al piano superiore
  • 1 bagno con doccia e vasca da bagno
  • 1 locale spazioso nella soffitta

Molto spazio libero:

  • Diverse stanze nel seminterrato
  • Carport
  • Casa del giardino

Vostro comfort di vita:

  • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
  • Riscaldamento a gas, sostituito nel 2016
  • Anno di costruzione 1993
  • Una casa ben curata con un alto livello di comfort e un bel giardino.

Approfittate di questa opportunità unica, a pochi passi da Frauenfeld.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Il vostro team Thurtal Immobili.Vendete anche la vostra proprietà con noi.Vi garantiamo una vendita personalizzata e ottimizzata in valore.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
439 m²
Locali
6
Pubblicato il
27.02.2025

Dotazioni

Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Langäcker 58 8547 Gachnang

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

132 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'876 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NSO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Monika Zehnder

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