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Una casa dove stare bene - casa curata con giardino in una posizione tranquilla
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CHF1'380'000

5.5 locali · 180 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Gachnang

Obere Platte 13, 8547 Gachnang

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa dove stare bene - casa curata con giardino in una posizione tranquilla

In una zona residenziale calma e familiare a Gachnang, questa casa semidetached di 5,5 locali molto curata con circa 180 m² di spazio abitativo vi aspetta. La proprietà, costruita nel 2004, impressiona con ampi spazi di vita, un bel design interno e un giardino amorevolmente progettato. Grazie alla sua vicinanza alla scuola primaria, offre condizioni ideali per le famiglie che cercano una casa confortevole in un ambiente piacevole.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo di circa 60 m², che offrono molto spazio per idee di arredamento individuali e ore di relax. La cucina funzionale impressiona con attrezzature moderne e molto spazio di stoccaggio. Dal soggiorno, potete accedere direttamente al balcone spazioso con accesso al giardino curato.

Al piano superiore, ci sono tre camere luminose e un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia separata. La soffitta sviluppata con riscaldamento a pavimento e finestre del tetto offre uno spazio supplementare prezioso, che può essere utilizzato in modo flessibile come spazio di lavoro, di gioco o di ritiro.

Stanze secondarie pratiche nel seminterrato e un garage doppio con accesso diretto alla casa completano l'offerta attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Casa semidetached di 5,5 locali molto curata senza investimenti da effettuare
  • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con opzioni di arredamento variate
  • Soffitta sviluppata con riscaldamento a pavimento e finestre del tetto
  • Garage doppio con accesso diretto alla casa
  • Giardino curato con balcone spazioso e area di seduta supplementare
  • Zona residenziale calma e familiare vicino alla scuola primaria

Una casa per tutti coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso, un design interno curato e un giardino amorevolmente progettato, e che desiderano una vita familiare confortevole in una zona calma e familiare.

La proprietà ha suscitato il vostro interesse? Utilizzate il modulo di contatto e riceverete la documentazione di vendita immediatamente. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
180 m²
Superficie del terreno
375 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 7'667
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Posizione

Obere Platte 13 8547 Gachnang

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

132 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'876 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole

NNESESO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Molto sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete28 dBGiorno
28dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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