1'380'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Gachnang
CHF1'380'000
Descrizione
Una casa dove stare bene - casa curata con giardino in una posizione tranquilla
In una zona residenziale calma e familiare a Gachnang, questa casa semidetached di 5,5 locali molto curata con circa 180 m² di spazio abitativo vi aspetta. La proprietà, costruita nel 2004, impressiona con ampi spazi di vita, un bel design interno e un giardino amorevolmente progettato. Grazie alla sua vicinanza alla scuola primaria, offre condizioni ideali per le famiglie che cercano una casa confortevole in un ambiente piacevole.
Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo di circa 60 m², che offrono molto spazio per idee di arredamento individuali e ore di relax. La cucina funzionale impressiona con attrezzature moderne e molto spazio di stoccaggio. Dal soggiorno, potete accedere direttamente al balcone spazioso con accesso al giardino curato.
Al piano superiore, ci sono tre camere luminose e un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia separata. La soffitta sviluppata con riscaldamento a pavimento e finestre del tetto offre uno spazio supplementare prezioso, che può essere utilizzato in modo flessibile come spazio di lavoro, di gioco o di ritiro.
Stanze secondarie pratiche nel seminterrato e un garage doppio con accesso diretto alla casa completano l'offerta attraente.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Casa semidetached di 5,5 locali molto curata senza investimenti da effettuare
- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con opzioni di arredamento variate
- Soffitta sviluppata con riscaldamento a pavimento e finestre del tetto
- Garage doppio con accesso diretto alla casa
- Giardino curato con balcone spazioso e area di seduta supplementare
- Zona residenziale calma e familiare vicino alla scuola primaria
Una casa per tutti coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso, un design interno curato e un giardino amorevolmente progettato, e che desiderano una vita familiare confortevole in una zona calma e familiare.
La proprietà ha suscitato il vostro interesse? Utilizzate il modulo di contatto e riceverete la documentazione di vendita immediatamente. Ci auguriamo di sentirci da voi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 375 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'380'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'667
Posizione
Obere Platte 13 8547 Gachnang
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
132 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'876 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete28 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
17 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














