390'000
CHF390'000
Casa di montagna La Rocca | Un pezzo di storia di montagna svizzera con vista sul Titlis
Una casa del 1830. Un panorama alpino imprenabile. E un luogo dove le montagne non sono solo uno sfondo, ma fanno parte della vita.
Benvenuti alla Casa di montagna La Rocca a Gadmen, un pezzo di storia di montagna svizzera, immerso nella natura impressionante della valle di Gadmen.
Chi arriva qui scopre molto più di una casa di montagna tradizionale. Le travi in legno visibili, le superfici in legno calde e l'architettura originale danno alla proprietà un carattere che le costruzioni moderne possono a malapena replicare.
Su circa 90 m² di spazio abitabile, 3,5 stanze sono distribuite con un'atmosfera di vita autentica e accogliente. Il terreno di 378 m² offre uno spazio supplementare, mentre la vista sul mondo montuoso circostante fino al Titlis incanta ogni giorno di nuovo.
UNA CASA DI MONTAGNA PIENA DI POSSIBILITÀ
La Rocca offre l'opportunità di sviluppare una casa storica con le proprie idee. Le modernizzazioni accurate possono combinare il fascino tradizionale con il comfort di vita contemporaneo. Il sottotetto apre anche prospettive interessanti per un utilizzo futuro, soggetto alle possibilità di costruzione e alle autorizzazioni richieste.
ESPERIENZE DI NATURA DIRETTAMENTE DAVANTI LA PORTA
Sia che si tratti di escursioni, mountain bike, sci o sci di fondo: Gadmen è un paradiso per tutti coloro che amano le Alpi svizzere.
Con il passo del Susten, il ponte di Trift famoso e la zona di Tälli, alcune delle destinazioni di escursione più affascinanti della regione sono nelle immediate vicinanze.
Qui si trova la pace, l'originalità e la libertà di lasciare la propria routine quotidiana dietro di sé per un momento.
I DATI CHIAVE PIÙ IMPORTANTI
SCOPRI LA ROCCA IN TUTTA LA SUA DIVERSITÀ
Vi consigliamo di richiedere l'esposé completo e di esaminarlo in pace. Esso dà un'impressione molto più completa della storia, del carattere e delle possibilità di questa proprietà speciale.
Per ulteriori impressioni di immagini e visualizzazioni elaborate, vale anche la pena di dare un'occhiata al nostro sito web in anticipo.
Ci rallegriamo del vostro contatto e di mostrarvi la Casa di montagna La Rocca di persona a Gadmen.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Untere Fuhren 3863 Innertkirchen
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89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026