735'000
3.5 locali Casa unifamiliare a Niedergampel
CHF735'000
Descrizione
Casa unifamiliare eccezionale a Getwing in ristrutturazione
Progetto di ristrutturazione di casa unifamiliare a Getwing - pronta per essere occupata nell'estate 2026
Sulla Hauptstrasse 124 a Getwing, una ristrutturazione completa di una casa esistente con un'estensione crea una casa unifamiliare moderna e efficiente in termini di energia. La vendita avviene sulla base dei piani, il permesso di costruire è già stato approvato e i lavori di ristrutturazione sono iniziati.
La casa offrirà un comodo layout delle stanze dopo il completamento:
- 2 stanze luminose
- 2 bagni moderni
- Soggiorno spazioso con stufa svedese
- Cucina aperta con elettrodomestici moderni
- Ampia terrazza per le ore soleggiate
- Possibilità di una sauna nel seminterrato per due persone (non inclusa)
L'attrezzatura è anche convincente:
- Sistema fotovoltaico con batteria sul tetto
- Riscaldamento a pompa di calore per un'alimentazione energetica efficiente
- Finestre nuove per un'isolamento ottimale
- Pavimento in vinile per un senso di vita moderna
- Lavatrice e asciugatrice proprie
- Un carport con spazio per due auto è disponibile per i veicoli.
La casa combina il fascino di un oggetto esistente con i vantaggi di una costruzione moderna e sostenibile. L'oggetto sarà pronto per essere occupato nell'estate 2026.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3.5
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 29.08.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 735'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'068
Posizione
Hauptstrasse 124 3945 Niedergampel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
40% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'486 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026