750'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Niedergampel
CHF750'000
Descrizione
4.5-Zimmer Neubau EFH an sonniger und ruhiger Lage in Getwing (Gampel-Bratsch)
4.5-Zimmer Neubau EFH an sonniger und ruhiger Lage in Getwing
In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Getwing entsteht dieses moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen.
Baustart: März 2026
Bezug: Oktober / November 2026
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise mit Dämmstein, gedämmter Bodenplatte und Betondecke. Der Dachstock mit sichtbaren Holzbalken sorgt für ein warmes Wohnambiente.
Highlights:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Split)
- Photovoltaikanlage
- Fenster mit U-Wert 0.7
- Lamellenstoren in Grau
- Holztreppe (Buche)
- Naturkeller ca. 10 m² inklusive
- Gedeckter Autoabstellplatz inklusive
- Nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und eine sonnige Wohnlage machen dieses Neubauprojekt besonders attraktiv.
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Superficie del terreno
- 355 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 05.03.2026
Dotazioni
Balcone
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'212
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Hauptstrasse 3945 Niedergampel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
40% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'486 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.6 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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