988'800
9 locali Chalet a Erschmatt
CHF988'800
Descrizione
Chalet curato e modernizzato con appartamento per gli ospiti e vista da sogno
Grande chalet in parte ristrutturato con appartamento per gli ospiti in una posizione tranquilla e soleggiata Il chalet si trova in una posizione molto soleggiata con una vista panoramica spettacolare sopra la strada Engersch Jeizistrasse. La funivia Jeizinen, la zona sciistica, il negozio del paese e il ristorante sono raggiungibili in pochi minuti.Il garage doppio si trova direttamente sulla strada e può essere raggiunto comodamente. L'edificio residenziale si trova alcune scale sopra e garantisce una vista magnifica sulla valle del Rodano e sulle montagne del Vallese.Al piano terra si trova l'appartamento per gli ospiti di 3,5 locali. Dall'ingresso separato si accede alla zona living/pranzo con cucina. Da qui si può raggiungere la terrazza con un grande posto a sedere. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e un bagno. Sempre al piano terra si trovano la cantina del vino e una stanza per gli hobbisti.L'appartamento principale, che si trova al primo e secondo piano, è accessibile attraverso un altro ingresso separato. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e la zona living/cucina con accesso alla terrazza molto spaziosa, orientata a sud.Al piano mansardato si trovano due altre stanze grandi. Una di queste con balcone privato.I punti salienti di questa proprietà sono il buono stato generale, l'atmosfera accogliente grazie al camino a legna e al camino aperto. Tuttavia, l'edificio è anche tecnologicamente all'avanguardia grazie all'impianto solare privato.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci e concordate un appuntamento di visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 157 m²
- Superficie del terreno
- 682 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1985
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 21.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 988'800
- Prezzo al m²
- CHF 6'298
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 24.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 988'800
CHF 792'500
Mediana
Posizione
Engersch 3945 Erschmatt
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'486 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete31 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026




































