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Chalet curato e modernizzato con appartamento per gli ospiti e vista da sogno
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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Einliegerwohnung
Grundriss Obergeschoss

CHF988'800

9 locali · 157 m²

9 locali Chalet a Erschmatt

Engersch, 3945 Erschmatt

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chalet curato e modernizzato con appartamento per gli ospiti e vista da sogno

Grande chalet in parte ristrutturato con appartamento per gli ospiti in una posizione tranquilla e soleggiata Il chalet si trova in una posizione molto soleggiata con una vista panoramica spettacolare sopra la strada Engersch Jeizistrasse. La funivia Jeizinen, la zona sciistica, il negozio del paese e il ristorante sono raggiungibili in pochi minuti.Il garage doppio si trova direttamente sulla strada e può essere raggiunto comodamente. L'edificio residenziale si trova alcune scale sopra e garantisce una vista magnifica sulla valle del Rodano e sulle montagne del Vallese.Al piano terra si trova l'appartamento per gli ospiti di 3,5 locali. Dall'ingresso separato si accede alla zona living/pranzo con cucina. Da qui si può raggiungere la terrazza con un grande posto a sedere. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e un bagno. Sempre al piano terra si trovano la cantina del vino e una stanza per gli hobbisti.L'appartamento principale, che si trova al primo e secondo piano, è accessibile attraverso un altro ingresso separato. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e la zona living/cucina con accesso alla terrazza molto spaziosa, orientata a sud.Al piano mansardato si trovano due altre stanze grandi. Una di queste con balcone privato.I punti salienti di questa proprietà sono il buono stato generale, l'atmosfera accogliente grazie al camino a legna e al camino aperto. Tuttavia, l'edificio è anche tecnologicamente all'avanguardia grazie all'impianto solare privato.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci e concordate un appuntamento di visita!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
157 m²
Superficie del terreno
682 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1985
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
21.04.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 988'800
Prezzo al m²
CHF 6'298

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 24.8% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 988'800

CHF 792'500

Mediana

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Posizione

Engersch 3945 Erschmatt

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'486 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete31 dBGiorno
31dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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