CHF475'000
Hof 4, 9473 Gams
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 58.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 475'000
CHF 1'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 22% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 7 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Paul Schlegel
Inhaber
La vendita della proprietà viene effettuata in una procedura di asta.In vendita, una casa unifamiliare nel cuore di Gams, che è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Con una superficie abitabile di 160 m² e 4,5 locali, offre uno spazio spazioso per le famiglie o le coppie.La casa si estende su tre piani più un tetto: Piano terra: ex negozio, cantina e ripostiglio 1° piano: ingresso, bagno, corridoio e stanza 2° piano: cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla grande terrazza, bagno e ripostiglio 3° piano: ingresso e due altre stanze Tetto: soffittaIl giardino a terrazze offre diversi spazi di ritiro e invita a soggiornare. Dalla terrazza, si può godere di una vista magnifica sulle montagne circostanti, che caratterizza particolarmente l'atmosfera di vita.Le caratteristiche includono un balcone, una vista sulle montagne e possibilità di utilizzo conformi al contingente straniero. La proprietà misura 387 m², il fattore di utilizzo è di 0,62.Questa casa unifamiliare combina una posizione centrale, un ambiente di vita affascinante e una vista da sogno, un'abitazione ideale per tutti coloro che desiderano godere appieno della vita a Gams.