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Casa unifamiliare con serra, grande officina e sala hobby nonché una meravigliosa vista panoramica
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CHF1'490'000

5.5 locali · 182 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Gebertingen

Sonnenbergstrasse, 8725 Gebertingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare con serra, grande officina e sala hobby nonché una meravigliosa vista panoramica

Questa affascinante casa unifamiliare ristrutturata a Gebertingen combina charme alpino e comfort di vita moderno, e si trova in una posizione soleggiata, leggermente rialzata, con una bella vista sulle montagne.

Nel 2025, la facciata e il tetto sono stati ristrutturati in modo completo e con standard di qualità elevati. Nel 2014/2015, è stata eseguita anche una ristrutturazione interna completa. I nuovi proprietari beneficiano di una casa completamente ristrutturata, senza lavori in sospeso - trasferitevi e godetevi.

Attraverso l'ingresso laterale, si accede al soggiorno e alla sala da pranzo aperti, che, con il soffitto in legno e le travi a vista, offrono un'atmosfera conviviale e accogliente. La cucina moderna con una penisola generosa si integra armoniosamente nel soggiorno e offre molto spazio per cucinare e soggiornare. La sala da pranzo luminosa incanta con una bella vista sul paesaggio montuoso circostante.

Un punto di forza particolare è il vasto giardino d'inverno con le sue grandi superfici vetrate. Crea uno spazio di vita supplementare e invita a ore conviviali in qualsiasi momento dell'anno. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di riposo adiacente e al giardino ben curato con prato - ideale per rilassarsi, godersi e soggiornare all'aperto.

Il soggiorno con stufa svedese si presenta come un rifugio confortevole e offre molto spazio per ore rilassate in famiglia. Il piano terra è completato da una camera e da un bagno stiloso.

Al piano superiore, si trovano due camere spaziose, uno studio luminoso e due bagni, tra cui un bagno en suite confortevole. Le falde del tetto danno alle stanze un'atmosfera di vita particolarmente conviviale. Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal sottotetto.

Il seminterrato convince anche con le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Oltre a un garage, c'è una grande sala hobby riscaldata, un laboratorio dove i veicoli possono anche essere alloggiati, nonché una lavanderia e una cantina.

Gebertingen è sinonimo di vita naturale con alta qualità della vita. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago si trovano nei pressi di Ernetschwil e Gommiswald. Altre strutture commerciali sono disponibili a Wattwil e Eschenbach. L'accesso all'autostrada a Neuhaus SG può essere raggiunto in pochi minuti e consente una buona connessione a Rapperswil, Zurigo o Coira.

Ulteriori informazioni sulla proprietà sono disponibili nella brochure di vendita, che potete richiedere tramite il modulo di contatto.

La proprietà è commercializzata da Keller ImmoVermarktung. Se siete interessati, saremo felici di mostrarvi la proprietà attraente di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
182 m²
Superficie del terreno
670 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1984
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
20.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'490'000
Prezzo al m²
CHF 8'187
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Posizione

Sonnenbergstrasse 8725 Gebertingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

103 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 2'823 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Birgit Linzer

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ID: 206762Ref: 456SonnenbergstrasseGebertingen1-3