CHF2'480'000
4145 Gempen
Dati al 13 set 2026
Il prezzo richiesto è del 7.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'480'000
CHF 2'315'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.1% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 10 persone nel vicinato.
117 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
11 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 100% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

In una posizione calma e soleggiata alla periferia di Gempen (SO), questa casa familiare eccezionale con costruzione di alta qualità, concept di spazi ampi e un giardino da sogno con piscina riscaldata vi attende.La proprietà, costruita nel 2007, colpisce per il suo stile architettonico elegante, la sua sostanza ben curata e i numerosi dettagli progettati con amore. La casa era originariamente progettata per un nucleo familiare di due persone, ma è anche adatta a una piccola famiglia a causa della sua disposizione di spazi ampia, valorizzando il comfort, lo stile e la privacy.Al piano terra, c'è un ampio spazio di vita e di pranzo con camino, una cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità, una stanza separata con accesso al giardino e una doccia e un bagno per gli ospiti. Il posto salotto coperto con tende elettriche e vetrata parziale offre un accesso diretto al giardino curatamente progettato.L'esterno colpisce per un paesaggio di giardino curatamente progettato con irrigazione automatica, più posti salotto, prati ben curati e una scala esterna affascinante. Il punto forte è la grande piscina riscaldata con un solarium automaticamente bloccabile e un sistema di controcorrente. Il giardino è completamente privato e offre una massima privacy. Inoltre, un terreno edificabile supplementare appartiene alla proprietà, che può essere ulteriormente sviluppato se necessario.Al piano superiore, c'è uno spazio di vita esclusivo con una camera da letto di circa 40 m², due cabine armadio e un bagno di lusso con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavandino. Dalla galleria, potete godere della vista sullo spazio di vita.Nel seminterrato, c'è una stanza riscaldata con luce del giorno, una grande lavanderia con scarico dei rifiuti e Secomat, una cantina con pavimento naturale e locali di stoccaggio. Attraverso una scala interna, potete accedere direttamente al garage doppio.Punti forti particolari: