6 locali Villa a Genolier

Distribuzione

piano terra

• ingresso
• bagno per gli ospiti
• cucina aperta
• soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa)

1° piano

• 3 camere da letto con armadi
• bagno e doccia

soffitta

• ampia camera da letto
• camera da letto con bagno
• bagno separato

seminterrato

• sala fitness o cantina
• lavanderia e tecnica
• cantina

Dati tecnici

• la villa ha una superficie di 64m2
• la villa ha una superficie abitabile di 176m2
• riscaldamento centralizzato, ma contatore individuale
• riscaldamento a pavimento
• zanzariere
• finestre triple vetrate
• 5 camere da letto (possibilità di averne 6)
• OIBT aggiornato

Lavori e ristrutturazioni

2023

• cucina e elettrodomestici
• pavimenti
• pittura
• bagno per gli ospiti

2024

• installazioni sanitarie nei bagni
• sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED
• finestre

2025

• installazione di un contatore di riscaldamento individuale
• prato nel giardino
• norme elettriche
• zanzariere

Costruita nel 1990 e ristrutturata con cura tra il 2023 e il 2025, questa villa adiacente con 6 locali offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno, funzionalità e spazi ampi.

Con una superficie abitabile di 176 m² e una superficie utile di 240 m², si estende su più livelli e offre una distribuzione ideale per una famiglia.

Il piano terra offre un'area di vita accogliente con un soggiorno che si affaccia direttamente su una terrazza di 20 m² e un giardino privato di 36 m², nonché una cucina aperta completamente ristrutturata.

I piani superiori offrono cinque camere da letto, con la possibilità di progettare una sesta, nonché due bagni. Il seminterrato dispone di diversi spazi polivalenti, tra cui una stanza che può essere progettata come una sala fitness, una lavanderia e spazi di stoccaggio.

La villa beneficia di numerose ristrutturazioni recenti, tra cui la cucina e i suoi accessori, i pavimenti, le installazioni sanitarie, le finestre triple vetrate e le norme elettriche.

Dotata di riscaldamento a pavimento, zanzariere e parcheggi, questa proprietà offre un comfort confortevole nella vita quotidiana.

Una villa a schiera ristrutturata, ideale per una famiglia alla ricerca di spazi ampi, dotazioni moderne e un'esterno privato.