7.5 locali Casa a Genolier

ESCLUSIVITÀ JOHN TAYLOR!

Questa villa contemporanea di 7,5 locali beneficia di un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e, a sinistra, il Getto d'acqua di Ginevra.

La sua architettura moderna si distingue in particolare per un ampio soggiorno e una cucina completamente vetrate, offrendo una continuità notevole tra gli spazi interni ed esterni e una luminosità ottimale durante l'intera giornata.

Le tende elettriche in tutta la villa, le finiture contemporanee di alta gamma e certains elementi architettonici ispirati al mondo nautico conferiscono a questa proprietà un'identità unica, elegante e contemporanea.

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, nel cuore di un ambiente calmo e privilegiato, la villa offre sia una bella intimità che una vista libera sul paesaggio del Lago di Ginevra. Le scuole internazionali, il Golf & Country Club di Bonmont, Nyon e l'Aeroporto Internazionale di Ginevra sono facilmente raggiungibili.

Punti di forza

Vista panoramica sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra
Soggiorno e cucina completamente vetrate, offrendo un'illuminazione eccezionale
Architettura contemporanea e finiture di alta gamma
Tende elettriche in tutta la villa
Piscina esterna riscaldata con casa della piscina
Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili
Terrazza protetta da una vela di barca
Lotto intimo e completamente recintato di 854 m²
Garage chiuso per due auto e tre posti auto esterni

Superficie

285 m² abitabili
380 m² utili
854 m² di lotto

Distribuzione

Piano principale

Ingresso con guardaroba
Grande area di ricevimento
Salotto e sala da pranzo che si affacciano sulla terrazza
Cucina contemporanea aperta, dotata di elettrodomestici di alta gamma e di una cantina del vino
Suite principale con cabina armadio, due bagni annessi e accesso diretto al giardino
Grande bagno per gli ospiti

Piano terra

Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno
Accesso diretto al giardino e alla piscina
Cantina del vino
Grande lavanderia
Locale tecnico
Cantina
Possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva

Esterni

La proprietà dispone di diversi spazi esterni progettati per apprezzare appieno il panorama:

Piscina esterna riscaldata
Casa della piscina
Terrazza protetta da una vela di barca
Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili
Giardino privato e completamente recintato
Garage chiuso per due auto con apertura elettrica
Tre posti auto esterni sulla proprietà

Prestazioni tecniche

Pompa di calore individuale
Acqua calda sanitaria prodotta da pannelli solari termici
Tende elettriche in tutta la villa
Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali
Sistema di sicurezza completo

Localizzazione

La villa si trova vicino a:

La Châtaigneraie: circa 10 min.
Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 min.
Collège du Léman: circa 12 min.
Quais di Nyon: circa 12 min.
Aeroporto Internazionale di Ginevra: circa 30 min.