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Meravigliosa fattoria ristrutturata
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CHF6'900'000

290 m²

Casa unifamiliare a Genthod

1294 Genthod(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Meravigliosa fattoria ristrutturata

Costruito su un lotto di terreno di quasi 2'600 m2, questa meravigliosa proprietà, ristrutturata nel 2016, dispone di una superficie abitabile di circa 290 m2 distribuita su due livelli e un seminterrato di 65 m2.L'ingresso conduce agli ambienti di vita, che offrono una cucina completamente attrezzata con materiali di qualità, uno spazio pranzo e un ampio soggiorno con travi a vista e un camino maestoso. Questi ambienti si affacciano su una terrazza graziosa e un grande giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano superiore è composto da una suite padronale con cabina armadio e bagno, tre camere da letto, un bagno e un ampio pianerottolo che accoglie uno spazio studio.Il seminterrato dispone di numerosi spazi di stoccaggio, una cantina per il vino, una lavanderia e uno spazio adibito a home cinema.Un grande cortile pavimentato sul lato nord offre tre posti auto esterni.Un giardino meravigliosamente alberato, in cui è stato allestito uno spazio giochi per bambini, completa questa proprietà da visitare senza ulteriore indugio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
290 m²
Superficie del terreno
2'600 m²
Pubblicato il
20.03.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 6'900'000
Prezzo al m²
CHF 23'793
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Posizione

1294 Genthod

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

25 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Florent LATIL

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