2'650'000
7 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF2'650'000
Descrizione
Raro in vendita: Villa individuale familiare nel cuore di Genthod!
Nel cuore di Genthod e con vista libera sul lago, questa villa familiare è costruita su un terreno di oltre 1'000m2, con una superficie utile di quasi 300m2, che offre 4 camere da letto.
La villa è suddivisa come segue:
Piano terra:
- Un ingresso
- Un grande salotto
- Una sala da pranzo con camino
- Una cucina attrezzata
- Un bagno per gli ospiti con doccia
- Una prima camera da letto
Primo piano:
- Una seconda camera da letto
- Un bagno con doccia
- Una terza camera da letto con il suo bagno
- Una quarta camera da letto
Semi-interrato:
- Una lavanderia
- Uno studio con il suo bagno con doccia
- Un locale tecnico
Esterno:
- Un grande giardino su un terreno di oltre 1'000m2
- Un garage coperto per due auto
- Parcheggi esterni multipli
Contattateci il prima possibile per scoprire questa bella villa familiare!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 1'000 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'833
Posizione
1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Coline Desarnaulds