2'250'000
8 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF2'250'000
Descrizione
Ampia e luminosa casa a gronda
Scopri questa casa familiare di 6 camere luminosa che offre 176m2 di spazio abitabile e un delizioso giardino a Genthod (attualmente affittata a 6'500chf al mese fino a luglio 2027).
Situata su un terreno di 600m2, questa casa a gronda luminosa costruita su mezzanini si trova in un'area residenziale e verde.
La zona giorno beneficia di un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto bella, che si apre sulla terrazza e sul giardino completamente recintato. Dietro il soggiorno, con accesso doppio, una camera/studio. Un mezzanino accoglie la cucina completamente attrezzata e arredata con finestra. Adiacente alla cucina, un bello spazio pranzo con vista sul soggiorno. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, scoprirete 3 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.
Nel seminterrato con accesso indipendente, troverete due locali con finestre a livello del giardino che possono essere arredati secondo le vostre esigenze, nonché un bagno con doccia. Una cantina, una lavanderia, una cantina per vini, una stanza tecnica e un riparo per PC completano questo livello.
Un grande posto auto coperto completa questa casa luminosa vicina ai trasporti pubblici e a 800 metri dal lago.
Una ristrutturazione secondo i gusti moderni trasformerà questa casa in un oggetto molto bello.
Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 31.07.2027
- Superficie abitabile
- 176 m²
- Superficie del terreno
- 600 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 19.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'784
Posizione
1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Laure FAVRE