2'590'000
10 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF2'590'000
Descrizione
Vendita - Casa unifamiliare Genthod
IN ESCLUSIVA ! OMNNIA Immobilier presenta:
Sulle alture di Genthod, questa casa familiare degli anni '80 offre generosi volumi su un bel terreno piano di oltre 1'000 m².
Soggiorno con camino e veranda aperta sul giardino, sala da pranzo, grande cucina, fino a 6 camere da letto, spazi complementari nel seminterrato e garage: una configurazione ideale per accogliere una famiglia e crescere con essa.
Conservata nel suo stato originale, la proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.
Una casa da reinventare, un bel giardino da vivere e una nuova storia di famiglia da scrivere.
Non esitate a chiederci un dossier e una visita di questa proprietà.
OMNIA Immobilier Ginevra
Marie-Jo BARDANCA
+41 78 212 49 09
marie-jo.bardanca@omnia.xh
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1981
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'632
Posizione
1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marie-Jo BARDANCA