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Villa di 6 camere a 800 m dal lago!
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CHF2'250'000

9 locali · 160 m²

9 locali Casa unifamiliare a Genthod

1294 Genthod(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa di 6 camere a 800 m dal lago!

Situata a 800 m dal lago, in un quartiere residenziale molto tranquillo, una grande villa semi-individuale situata in un angolo e disposta su 1/2 livelli.

Offre circa 235 m2 di spazio abitabile, è disposta come segue:

Piano terra:

  • Un ingresso
  • Uno studio o camera per gli ospiti
  • Un soggiorno di circa 40 m2 con camino, che si affaccia sul giardino

Superiore 1/2 livello:

  • Una cucina separata, attrezzata con accesso all'esterno
  • Una sala da pranzo che domina il soggiorno
  • un bagno per gli ospiti

Inferiore 1/2 livello al piano terra:

  • Due camere da letto separate
  • Bagno con toilette

1° piano:

  • Una camera da letto principale

Superiore 1/2 livello:

  • Una mezzanina che si affaccia sul soggiorno

2° piano:

  • Due camere da letto
  • Bagno con toilette
  • Due balconi, uno con vista magnifica sul Mont-Blanc

Semi-interrato:

  • Cantina (pavimento in ciottoli)
  • Una grande lavanderia
  • Una stanza della caldaia
  • Una grande cantina
  • Ripostiglio
  • Un carport o stanza annessa con finestra alta
  • Una doccia con toilette
  • Una stanza polivalente con finestra alta

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
593 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'250'000
Prezzo al m²
CHF 14'062
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Posizione

1294 Genthod

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

25 %

Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Coline Desarnaulds

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