2'250'000
9 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF2'250'000
Descrizione
Villa di 6 camere a 800 m dal lago!
Situata a 800 m dal lago, in un quartiere residenziale molto tranquillo, una grande villa semi-individuale situata in un angolo e disposta su 1/2 livelli.
Offre circa 235 m2 di spazio abitabile, è disposta come segue:
Piano terra:
- Un ingresso
- Uno studio o camera per gli ospiti
- Un soggiorno di circa 40 m2 con camino, che si affaccia sul giardino
Superiore 1/2 livello:
- Una cucina separata, attrezzata con accesso all'esterno
- Una sala da pranzo che domina il soggiorno
- un bagno per gli ospiti
Inferiore 1/2 livello al piano terra:
- Due camere da letto separate
- Bagno con toilette
1° piano:
- Una camera da letto principale
Superiore 1/2 livello:
- Una mezzanina che si affaccia sul soggiorno
2° piano:
- Due camere da letto
- Bagno con toilette
- Due balconi, uno con vista magnifica sul Mont-Blanc
Semi-interrato:
- Cantina (pavimento in ciottoli)
- Una grande lavanderia
- Una stanza della caldaia
- Una grande cantina
- Ripostiglio
- Un carport o stanza annessa con finestra alta
- Una doccia con toilette
- Una stanza polivalente con finestra alta
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 593 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1986
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'062
Posizione
1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Coline Desarnaulds









