2'650'000
6 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF2'650'000
Descrizione
OPPORTUNITÀ OFF-MARKET? CASA INDIVIDUALE DI 6 LOCALI
Scopri in esclusiva questa bella casa individuale di 6 locali offerta off-market, che offre circa 245 m² di spazio abitabile e si trova su un lotto generoso.
La proprietà beneficia di bei volumi e spazi di vita luminosi, offrendo un cadre ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e tranquillità.
La casa propone una distribuzione funzionale con ampi locali di ricevimento, diverse camere da letto e vari spazi che possono facilmente adattarsi alle esigenze dei futuri occupanti.
All'esterno, un vasto giardino offre un piacevole contesto di vita, una bella intimità e numerose possibilità di allestimento.
Una proprietà piena di potenziale, proposta in modo confidenziale e unicamente off-market.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 265 m²
- Superficie del terreno
- 1'357 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
Posizione
1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Raphael GRAHAM