1'490'000
4 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF1'490'000
Descrizione
Villa incantevole - Genthod
Questa incantevole villa bifamiliare gode di una posizione ideale nel cuore di Genthod. Godendo di una situazione privilegiata, offre un ambiente di vita pacifico alle porte di Ginevra.
Costruita su un terreno soleggiato, dispone di un giardino verde e preservato, nonché di una terrazza conviviale.
Il piano comprende due camere da letto confortevoli e un bagno.
La cantina offre un grande locale riscaldato con un soppalco convertibile, un bagno supplementare, nonché una lavanderia.
La casa beneficia anche di un garage annesso e di due posti auto esterni.
- Orientamento sud
- Bagnato di luce
- Cantina riscaldata
- Giardino recintato
- 1 posto auto esterno e un garage
- Riscaldamento a pavimento
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 126 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2002
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 05.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'825
Posizione
Au coeur du village 1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Baptiste Guyot-Sionnest