6'900'000
6 locali Casa unifamiliare a Genthod
CHF6'900'000
Descrizione
Magnifico corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)
Questa magnifica proprietà si trova a sud del comune di Genthod, a due passi dai trasporti, dall'aeroporto, dalle scuole internazionali e dal lago. Queste antiche scuderie, risalenti al XVIII secolo, sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra.
La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un ambiente molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma).
Offre una superficie di circa 350 m2 e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una bella vista sul lago.
I locali abitativi sono aperti all'esterno e si caratterizzano per volumi generosi con altezze dei soffitti molto belle e molto carattere (travi a vista, camino).
Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e una sala home theater.
Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. Un'attenzione particolare è stata dedicata agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva e una seconda terrazza che consente di godere dei momenti soleggiati.
Un bello e grande cortile pavimentato consente di ricevere almeno 3 veicoli.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 290 m²
- Superficie del terreno
- 2'588 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1780
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 19.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'793
Posizione
1294 Genthod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
25 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'184 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charlotte LE CHANU