CHF2'690'000
1294 Genthod
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 44 persone nel vicinato.
25 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Sacha Bertocchi

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale verde, questa elegante proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità, il suo vasto giardino e il suo forte potenziale. Con una superficie abitabile di circa 180 m² su un livello, la villa si compone di:
Piano terra
La parte giorno comprende un salotto con camino che dà accesso al giardino, una sala da pranzo luminosa e una cucina aperta arricchita con un'isola centrale grande. Uno studio, un bagno per gli ospiti con lavabo e un ampio ingresso con guardaroba completano questo spazio.
La parte notte si compone di una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, due camere da letto di belle dimensioni che condividono un bagno completo, e una piccola camera da letto.
Seminterrato
Il seminterrato ospita un grande garage, un corridoio che può fungere da guardaroba familiare, un grande locale polivalente che beneficia di lucernari, una bella cantina vini attrezzata in uno spazio derivante dal vuoto sanitario, una lavanderia, uno stanzino e un locale tecnico che ospita la caldaia, datata settembre 2012.
Esterni
Di dimensioni eccezionali, il giardino curatamente arborato e paesaggisticamente progettato costituisce uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Offre un ambiente verde e privilegiato, ideale per godersi momenti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, fino agli ultimi raggi del sole.
(Al fine di accompagnarvi nel miglior modo possibile nella vostra proiezione, alcune fotografie potrebbero essere state soggette a home staging virtuale.)