CHF1'950'000
via Sant'Abbondio, 6925 Gentilino
Dati al 24 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 18.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'950'000
CHF 2'400'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 29 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Nel centro storico di Gentilino, proponiamo unampia casa rinnovata con due appartamenti, diversi parcheggi e giardino privato.
Al piano rialzato: appartamento di 3,5 locali attualmente affittato;
Al primo piano: appartamento di 5,5 locali su due livelli composto quanto segue:
-livello inferiore: ingresso, salone con ampio balcone vivibile e vista aperta, cameretta, bagno completo con doccia, studio, cucina con sala pranzo, lavanderia e dispensa;
-livello superiore: luminoso salone, tre camere, due ampi bagni.
Al piano terra troviamo una tavernetta con cucinotto moderno e ulteriore bagno; patio che si affaccia sul giardino.
Separatamente si accede alla zona cantine dove troviamo una comoda lavanderia con vano tecnico, ampio grottino e cantina.
Giardino curato pianeggiante, due parcheggi coperti e due parcheggi scoperti.
La casa è dotata di area condizionata, tapparelle automatizzate, riscaldamento a pavimento tramite termopompa, termostati e videocitofono.
Zona comodissima e ben servita, molto vicina ai supermercati, fermata dei mezzi pubblici, municipio, scuola TASIS, Franklin College. La città di Lugano si raggiunge in tre minuti dauto.
PER INFORMAZIONI O/E VISITE TEL.: 0766900684 .