6.5 locali Haus a Gerlafingen

Willkommen an der Steinhölzlistrasse 1 in Gerlafingen - einer zentral gelegenen und gut erschlossenen Wohnlage mit optimaler Anbindung, nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsachsen entfernt. Dank der direkten Nähe zur Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in Richtung Zürich, Basel und Bern. Gleichzeitig vereinen sich hier Alltagstauglichkeit, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld - und überraschenderweise auch ein hohes Mass an Idylle und Privatsphäre, das man von aussen kaum erwarten würde.

Ich darf mich vorstellen: ein charmantes und grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das alles andere als gewöhnlich ist. Seit meinem Baujahr 1933 und meinem hochwertigen Anbau im Jahr 2007 durfte ich mich stetig weiterentwickeln - und heute biete ich Ihnen auf beeindruckenden 243 m² Nettowohnfläche und einem 679 m² grossen Grundstück ein Zuhause voller Möglichkeiten, Wärme und Individualität.

Schon beim Eintreten spüren Sie meine besondere Ausstrahlung. Mein grosszügiger Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe inkl. Staufächern heisst Sie willkommen und führt Sie weiter in mein Herzstück: ein beeindruckender Wohnbereich mit 3.34 m Deckenhöhe, viel Licht und einem gemütlichen Schwedenofen, der für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt.

Meine offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Der Essbereich war ursprünglich ein separates Zimmer und kann bei Bedarf wieder entsprechend abgetrennt werden - Flexibilität, die überzeugt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein riesiges, stilvolles Schlafzimmer mit 36.10 m², ausgebaut im Jahr 2022, mit einer beeindruckenden Firsthöhe von 3.37 m - ein Rückzugsort mit Loft-Charakter und ganz besonderem Wohngefühl. Ergänzt wird mein Raumangebot durch vier weitere helle und vielseitig nutzbare Zimmer.

Auch mein Untergeschoss hat einiges zu bieten: Ein beheizter Hobbyraum mit Fenster schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness oder Homeoffice - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Mein Aussenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pergola, Sitzplatz, Grillbereich und kleinem Seerosen-Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Ein ganz besonderes Highlight ist meine hochwertige Fasssauna im Garten, die Ihnen private Wellnessmomente unter freiem Himmel ermöglicht. Hier geniessen Sie eine unerwartete Ruhe und Privatsphäre - ein Ort, der bei vielen Besuchern für einen echten Überraschungs-Wow-Effekt sorgt.

Meine Highlights auf einen Blick\

• Aussergewöhnliches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charakter
• Grosszügige 243 m² Nettowohnfläche auf 679 m² Grundstück
• Zentrale und attraktive Lage mit hervorragender Erreichbarkeit (Autobahnanschluss sowie Badi in der Nähe)
• Nicht 08/15 - einzigartiger Grundriss und besondere Raumhöhen
• Beeindruckender Wohnbereich mit 3.34 m Deckenhöhe und Schwedenofen
• Riesiges Dachzimmer (36.10 m²) mit bis zu 3.37 m Raumhöhe
• Gartenoase mit Pergola, Grillplatz und hochwertiger Aussensauna
• Beheizter Hobbyraum im UG mit Tageslicht und Aussentreppenzugang
• Offene Küche mit flexiblem Essbereich (wieder abtrennbar)
• Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche)
• Garage, Velounterstand sowie 4 Aussenparkplätze
• Zone W4 - auch stilles Gewerbe möglich
• Sehr gute Bausubstanz und laufend umfangreich erneuert
• Das Mauerwerk ist ein zweischalen Mauerwerk (Keine Renovationskosten)