2'310'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Geroldswil
CHF2'310'000
Descrizione
Sole, Giardino & Whirlpool - Una Casa per Innamorarsi !
Un posto per innamorarsi ! La tua nuova casa a Geroldswil
Questa affascinante casa a schiera è situata in un quartiere residenziale molto ben curato e tranquillo a Geroldswil. Con molta luce, una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita calda, offre una casa che trasmette immediatamente un senso di calma, sicurezza e qualità della vita.
Non appena si entra nella casa, si può sentire l'atmosfera speciale. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con galleria e grandi finestre procura un senso di vita aperto e luminoso. La stufa elegante crea un'atmosfera conviviale nei giorni più freschi, il posto ideale per serate rilassate in famiglia o con gli amici.
La casa colpisce anche per la sua architettura ingegnosamente sfalsata con gradini, che dà al piano terra una dinamica speciale e procura sequenze di stanze emozionanti. Molte camere, bagni moderni e stanze aggiuntive offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti.
Questa offerta Nova Casa include:
- Posizione soleggiata e tranquilla in un quartiere molto ben curato e familiare a Geroldswil
- Casa a schiera affascinante con 6,5 stanze e architettura ben pensata su più livelli
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con galleria e grandi finestre per un senso di vita aperto
- Stufa conviviale, ideale per serate rilassate in famiglia e con gli amici
- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio per cucinare e godere
- Giardino curatamente progettato con diverse aree di riposo, di cui una con pergola, e molta privacy
- Whirlpool coperto, la tua oasi di benessere personale a casa
- Ampia terrazza sul tetto
- Riscaldamento geotermico sostenibile per un modo di vita efficiente e moderno
- Molto spazio di stoccaggio e stanze aggiuntive nel seminterrato oltre a locali ausiliari pratici
- 2 x posti auto coperti escl. ciascuno CHF 45 000.-
Curioso ? Ti invitiamo a una visita senza impegno !
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 459 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'310'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'500
Posizione
8954 Geroldswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026























