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Sole, Giardino & Whirlpool - Una Casa per Innamorarsi !
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CHF2'310'000

6.5 locali · 220 m²

6.5 locali Casa bifamiliare a Geroldswil

8954 Geroldswil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Sole, Giardino & Whirlpool - Una Casa per Innamorarsi !

Un posto per innamorarsi ! La tua nuova casa a Geroldswil

Questa affascinante casa a schiera è situata in un quartiere residenziale molto ben curato e tranquillo a Geroldswil. Con molta luce, una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita calda, offre una casa che trasmette immediatamente un senso di calma, sicurezza e qualità della vita.

Non appena si entra nella casa, si può sentire l'atmosfera speciale. Il vasto soggiorno e sala da pranzo con galleria e grandi finestre procura un senso di vita aperto e luminoso. La stufa elegante crea un'atmosfera conviviale nei giorni più freschi, il posto ideale per serate rilassate in famiglia o con gli amici.

La casa colpisce anche per la sua architettura ingegnosamente sfalsata con gradini, che dà al piano terra una dinamica speciale e procura sequenze di stanze emozionanti. Molte camere, bagni moderni e stanze aggiuntive offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti.

Questa offerta Nova Casa include:

  • Posizione soleggiata e tranquilla in un quartiere molto ben curato e familiare a Geroldswil
  • Casa a schiera affascinante con 6,5 stanze e architettura ben pensata su più livelli
  • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con galleria e grandi finestre per un senso di vita aperto
  • Stufa conviviale, ideale per serate rilassate in famiglia e con gli amici
  • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio per cucinare e godere
  • Giardino curatamente progettato con diverse aree di riposo, di cui una con pergola, e molta privacy
  • Whirlpool coperto, la tua oasi di benessere personale a casa
  • Ampia terrazza sul tetto
  • Riscaldamento geotermico sostenibile per un modo di vita efficiente e moderno
  • Molto spazio di stoccaggio e stanze aggiuntive nel seminterrato oltre a locali ausiliari pratici
  • 2 x posti auto coperti escl. ciascuno CHF 45 000.-

Curioso ? Ti invitiamo a una visita senza impegno !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
220 m²
Superficie del terreno
459 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1991
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Lavatrice
Balcone
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Casa d'angolo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'310'000
Prezzo al m²
CHF 10'500
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Posizione

8954 Geroldswil

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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