CHF1'650'000
8954 Geroldswil
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 26.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 2'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 135 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Alice Zurflüh

La casa a schiera del 1967 si trova in una delle zone residenziali più popolari di Geroldswil. La pace, il sole e una vista lontana caratterizzano la proprietà. Il giardino spazioso dà alla proprietà il suo carattere incomparabile. Su 781 metri quadrati di terra, troverete abbondanza di spazio per ritirarvi, soggiornare all'aperto e realizzare le vostre idee di progettazione.
La casa attualmente ha circa 133 metri quadrati di spazio abitabile e un totale di 5,5 locali. Quattro camere da letto e due bagni creano una struttura di locali versatile. Un camino forma il punto centrale nel soggiorno. L'offerta di locali è integrata da circa 48 metri quadrati di area di uso secondario. La sostanza esistente necessita di ristrutturazione e offre così l'opportunità di reinterpretare l'architettura, l'attrezzatura e gli interni in modo mirato.
Questa è la qualità speciale di questa proprietà. Coloro che vogliono pensare oltre a ciò che esiste già troveranno una base solida con uno spazio e un potenziale notevoli. Il giardino, la vista e la posizione tranquilla forniscono il quadro. All'interno di questo quadro, la casa può essere adattata alle esigenze di oggi con una ristrutturazione accurata e sviluppata individualmente.
La proprietà offre anche prospettive interessanti in termini di costruzione. A causa della riserva di utilizzo esistente e degli studi già disponibili, in linea di principio non solo un'estensione della casa esistente, ma anche una nuova casa unifamiliare o una casa multifamiliare possono essere realizzate.
La proprietà: