CHF1'850'000
8954 Geroldswil
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 23.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'850'000
CHF 2'420'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.5% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 83 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Jörg Schuler

Riservato! Questa casa unifamiliare estremamente ben curata e affascinante convince con la sua posizione ideale, a pochi passi dal centro del villaggio. Le possibilità di shopping, un caffè-panificio accogliente, gli studi medici e molto altro ancora si trovano nella vicinanza immediata, rendendo la vita quotidiana particolarmente confortevole. L'ambiente calmo e familiare con giardini e case unifamiliari progettati con cura trasmette già un senso di arrivo e di casa. Al piano terra, un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina si apre, che crea un'atmosfera calda e accogliente con il suo forno svedese - esattamente il posto dove ci si piace stare e godere di momenti comuni. Il piano superiore offre diverse camere da letto, tutte molto luminose e con una vista meravigliosa. Due delle tre camere hanno accesso diretto al balcone. Un bagno spazioso garantisce che anche le mattine hectiche possano iniziare in modo rilassato. Al secondo piano, una galleria vi attende, che può essere facilmente trasformata in un'altra stanza se necessario. Il punto forte speciale: una grande camera da letto con soffitti in legno inclinati, che crea un'atmosfera confortevole, quasi da chalet. Nella camera da letto - con cabina armadio - c'è accesso diretto al bel bagno. Inoltre, una vista sognata sulla valle della Limmat - perfetta per iniziare la giornata con una vista ampia. Un altro punto forte è la connessione diretta al garage sotterraneo con spazio per fino a quattro veicoli. Particolarmente pratico: grazie all'accesso diretto alla casa, potete entrare nella casa con i piedi asciutti in qualsiasi condizione meteorologica. Il seminterrato stesso offre una quantità di spazio eccezionalmente grande e si presta ideale per hobby, riserve, un laboratorio o come area di gioco. L'esterno non lascia anch'esso alcun desiderio insoddisfatto. Con abbastanza spazio per una piscina e un padiglione di giardino accogliente, questa zona diventa rapidamente il posto preferito. La proprietà utilizzata in modo ottimale combina l'intimità, la natura e la funzionalità in modo armonioso e crea le migliori condizioni per una vita familiare piacevole. Ci avete manifestato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.