15 locali Villa a Gerra (Gambarogno)

Una delle proprietà più esclusive del Lago Maggiore, dove il fascino della storia incontra una privacy assoluta, un parco di rara bellezza e un affaccio diretto sulle acque del lago, nella rinomata regione del Gambarogno.

Immersa in un contesto di straordinaria tranquillità e riservatezza, questa prestigiosa villa storica del 1878, caratterizzata da un'elegante architettura di ispirazione francese, rappresenta una dimora di rara bellezza e fascino. L'orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente esposizione solare durante tutto l'anno, accompagnata da una suggestiva vista aperta sul Lago Maggiore.

La proprietà si estende all'interno di un magnifico parco privato di circa 8.000 m², un'autentica oasi verde impreziosita da alberi secolari, numerose essenze ornamentali e suggestivi percorsi che conducono fino al lago. La passeggiata lungo la riva e l'accesso diretto all'acqua, su un tratto di sponda appartenente alla proprietà, conferiscono alla tenuta un carattere straordinario e un livello di riservatezza difficilmente eguagliabile.

La villa padronale
Distribuita su tre livelli abitativi, la villa conserva intatto il fascino della propria epoca attraverso dettagli architettonici e finiture di pregio. Gli ambienti si distinguono per gli alti soffitti, gli ampi volumi e gli originali pavimenti in parquet, accuratamente conservati. Di particolare pregio il corridoio d'ingresso, impreziosito da pavimentazioni in mosaico di marmo, e le storiche vetrate artistiche che raffigurano episodi significativi della storia svizzera.

Piano terra:
L'accesso alla villa avviene attraverso un suggestivo cortile, dal quale un'elegante scalinata in pietra conduce all'ingresso principale. L'atrio introduce agli ampi ambienti della zona giorno, che comprendono una cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, un accogliente salone e uno studio privato, ideale anche come biblioteca o ufficio. Una spaziosa terrazza completa il piano, offrendo un piacevole spazio all'aperto.

Primo piano:
Un'elegante scala in legno, impreziosita dal corrimano originale, conduce alla zona notte. Il piano ospita quattro ampie camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e due terrazze, una delle quali affacciata sul parco. Ambienti riservati e luminosi, pensati per garantire comfort e tranquillità.

Secondo piano:
L'ultimo piano, attualmente separato dal resto della villa e accessibile tramite la scala principale, dispone di un accesso interno indipendente grazie a una separazione rimovibile. Questa configurazione consente di mantenere il livello autonomo oppure di integrarlo agevolmente nella residenza principale.
Gli spazi comprendono quattro ulteriori ampie stanze, una cucina di servizio, un guardaroba e due bagni. Una soluzione ideale per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio, oppure per realizzare un'ulteriore unità abitativa.

Piano seminterrato e interrato:
I livelli inferiori ospitano diversi locali di servizio e spazi accessori, tra cui un caratteristico grottino, una lavanderia, un locale tecnico, un ampio ripostiglio, una piccola cantina, una cantina vini e un locale tank.

Gli edifici complementari
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono tre ulteriori edifici indipendenti. Tra questi spicca l'antica scuderia, sapientemente trasformata in cinque appartamenti autonomi, affiancata da altre due villette situate direttamente sul lago.

L'insieme costituisce una tenuta di straordinario valore, capace di coniugare il prestigio di una residenza storica privata con interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione. La presenza di più edifici indipendenti, gli ampi spazi esterni e la posizione privilegiata fronte lago rendono la proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di rappresentanza, sia come...