CHF1'580'000
Via Cheventino 13, 6576 Gerra Gambarogno
Prezzo / m²
Più caro del 67% a Gerra Gambarogno
Più caro del 68% nel cantone Ticino
Prezzo totale
Più caro del 95% a Gerra Gambarogno
Più caro del 79% nel cantone Ticino
Superficie abitabile
Più grande del 90% a Gerra Gambarogno
Più grande del 79% nel cantone Ticino
Anno di costruzione
Più recente del 91% a Gerra Gambarogno
Più recente del 77% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.


Rachel Perroud
Immobilienmaklerin
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.A soli un chilometro dalla strada cantonale, nascosta come un segreto ben custodito, questa villa del 2022 vi accoglie nel suo proprio mondo. Un mondo dove il silenzio ha il sapore del lago, l'Italia è a pochi battiti di cuore e Bellinzona e Locarno sono a portata di mano. E per coloro che preferiscono, si può anche raggiungere dolcemente via acqua - in barca direttamente dal centro di Gerra.Costruita su due piani, la casa si adatta al paesaggio e si apre su una vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore nell'appartamento superiore - così lontano, così pacifico, che si dimentica il tempo. Le travi del tetto visibili raccontano il carattere della casa, il parquet di alta qualità accarezza i piedi e la cucina moderna bianca con campo di induzione e cappa aspirante integrata è il centro vivace della vita.Il salone luminoso e aperto invita la luce a entrare senza bussare e conduce a un balcone spazioso che si estende su tutta la facciata anteriore - come un palco, sul quale il lago offre uno spettacolo nuovo ogni giorno. La camera principale gode anche di questa vista in tutta la sua splendore. Una seconda camera più accogliente e un bagno elegante con doccia italiana e lavatrice completano questo piano con raffinatezza silenziosa.Al piano inferiore, un altro appartamento separato con il proprio ingresso vi attende. La stanza aperta è pronta per l'installazione di una cucina - perfetta per gli ospiti, la famiglia o l'affitto. Anche qui: un bagno moderno, dettagli amorevoli, tranquillità piacevole.Ma il vero punto di forza? I due balconi spaziosi e le due terrazze coperte - con una vista incredibile sul Lago Maggiore che vi toglie il fiato. Ogni momento diventa un ricordo qui.Tutta la casa è riscaldata in modo efficiente da una pompa di calore. L'accesso avviene attraverso un sentiero amorevolmente progettato che conduce a due posti auto più bassi.E come se non bastasse, un altro lotto non edificato appartiene a essa - la vostra libertà personale: nessun vicino diretto, o spazio per una seconda proprietà - sia per la vostra famiglia o come investimento sostenibile.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano