Casa unifamiliare spaziosa con giardino, grande garage e molto spazio a Giebenach

In una zona residenziale piacevole a Giebenach, questa casa unifamiliare spaziosa di 4,5 locali con molto spazio, stanze secondarie polivalenti e un'esterno attraente vi aspetta.

La proprietà si trova su un terreno di circa 580 m² e è ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o gli acquirenti che cercano una casa con molto spazio di stoccaggio, un garage e possibilità di progettazione.

La casa è particolarmente convincente grazie alla combinazione di stanze di vita spaziose, aree supplementari nel seminterrato, un ampio solaio e un bel giardino con un'area di relax, un barbecue e un orto.

Vivere con molto spazio
Il cuore della casa è costituito dallo spazioso soggiorno e sala da pranzo di circa 30 m².

Qui c'è molto spazio per serate conviviali, la famiglia e gli ospiti. A fianco si trova la cucina di circa 11 m² con uno spazio supplementare per un'area pranzo.

Allo stesso livello di vita, ci sono due altre stanze di circa 12 m² e 14 m². Entrambe sono dotate di armadi a muro.

Il bagno è dotato di vasca da bagno, water e lavabo.

Spazio supplementare nel seminterrato
Il livello inferiore offre aree supplementari utilizzabili di valore.

Qui c'è un'altra stanza di circa 10 m², un ampio ingresso di circa 12 m², un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

Inoltre, è disponibile un'area di lavanderia e doccia separata con lavatrice, asciugatrice, doccia e lavabo.

Queste aree sono ideali per gli ospiti, il lavoro a domicilio, gli hobby, lo stoccaggio o altri usi individuali.

Grande garage e possibilità di parcheggio supplementari
Un vantaggio particolare è il grande garage di circa 32 m².

Inoltre, è disponibile un'area tecnica e di stoccaggio di circa 6 m².

Davanti alla casa, ci sono possibilità di stoccaggio supplementari per circa 2-3 veicoli.

Giardino e esterno
L'area esterna spaziosa offre molto spazio per ore di relax all'aperto.

Un bel'area di relax, un barbecue e un orto esistente creano condizioni ideali per le famiglie, gli amanti del giardino o per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto.

Solaio supplementare
Attraverso la scala interna, è accessibile un ampio solaio.

Questo offre ulteriori possibilità di stoccaggio e utilizzo e completa l'offerta di spazio già estesa della proprietà.

Dati chiave
Casa unifamiliare di 4,5 locali
Terreno di circa 580 m²
Anno di costruzione 1960
Volume di costruzione di circa 890 m³
Circa 122 m² di spazio di vita e di spazio interno utilizzabile
Circa 160 m² di spazio utilizzabile nel fabbricato, compreso il solaio
3 locali separati
Soggiorno/sala da pranzo di circa 30 m²
Cucina di circa 11 m²
Bagno con vasca da bagno
Bagno per gli ospiti separato
Area di lavanderia e doccia supplementare
Ripostiglio
Armadi a muro
Grande garage di circa 32 m²
Area tecnica e di stoccaggio di circa 6 m²
Circa 2-3 possibilità di parcheggio di veicoli supplementari
Ampio solaio
Area di relax spaziosa
Barbecue
Orto
Molto spazio di stoccaggio
Possibilità di utilizzo polivalenti
Localizzazione
La proprietà si trova a Giebenach nella regione del Basilea.

Il comune offre un ambiente di vita calmo e piacevole con una buona accessibilità ai comuni circostanti e alla regione di Basilea.

Le possibilità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

Il soggiorno calmo è qui combinato con buone connessioni regionali.

Visita
Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente.

Se siete seriamente interessati, vi consigliamo di verificare il finanziamento in anticipo, in modo da poter agire rapidamente se vi piace.

La visita e il trasloco sono possibili su appuntamento.

Vendita soggetta a vendita precedente in qualsiasi momento.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 079 202 13 13
perri@immorossi.ch

Finanziamento, ristrutturazione & servizio
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Tutto ciò che riguarda la proprietà è disponibile in un solo luogo.

Nota di vendita
La proprietà è venduta nel suo stato attuale, noto e ispezionato dall'acquirente.

I potenziali acquirenti hanno la possibilità di far ispezionare l'oggetto da specialisti appropriati a proprie spese prima di concludere il contratto.

Eventuali limitazioni della garanzia saranno regolate esclusivamente e in modo vincolante nel contratto di vendita notarile.

Salvo diverso accordo nel contratto di vendita, le spese di notarile, registro fondiario e esecuzione saranno sostenute a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.

Nota importante sulle aree
Tutte le specifiche di area sono approssimative.

La deducibilità ai fini della legge sulla costruzione delle stanze individuali del seminterrato come spazio di vita ufficiale non è stata verificata in modo definitivo. Pertanto, parliamo consapevolmente di circa 122 m² di spazio di vita e di spazio interno utilizzabile.

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche, gli errori e la vendita precedente sono riservati.

Nonostante una preparazione accurata, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni.

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