Casa di angolo di 4,5 locali con giardino, garage, parcheggio & forno a pizza a GiebenachDescrizione dell'oggettoTipo di oggetto: casa di angolo unifamiliare di 4,5 localiIndirizzo: Sägeweg 6, 4304 GiebenachAnno di costruzione: 2009Superficie abitabile: circa 109,6 m²Superficie utile totale: circa 165,9 m²Terreno: circa 288 m²Cubatura: 635 m³ La vostra nuova casa, moderna, ben pensata e piena di qualità della vitaQuesta casa unifamiliare ben tenuta, con un arredamento interno di alta qualità, convince con una disposizione armoniosa delle stanze, spazi di vita luminosi e un giardino confortevole. La combinazione di costruzione moderna e dettagli curati crea un focolare che è sia funzionale che accogliente.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto al patio coperto e al giardino - ideale per ore rilassanti o serate sociali.Un punto di forza particolare è il forno a pizza elegante situato nella stanza di vita supplementare, nel seminterrato sviluppato, (con riscaldamento a pavimento), e offre un'atmosfera di vita eccezionale. Perfetto per gli ospiti e i momenti di famiglia.Accanto al forno a pizza si trova un lavandino pratico. Concept di stanze Seminterrato- Stanza di svago con forno a pizza: circa 19,3 m²- Stanza di servizio: circa 11,8 m²- Ripostiglio: circa 7,6 m²- Passaggio: circa 13,6 m²- Scala: circa 4,0 m²Piano terra- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi: circa 33,0 m²- Cucina moderna, semi-aperta: circa 10,8 m²- Ingresso: circa 7,1 m²- Bagno per gli ospiti: 1,9 m²- Scala: circa 4,0 m²- Patio coperto: circa 19,3 m²Piano superiore- Stanza 1: circa 11,5 m²- Stanza 2: circa 11,3 m²- Stanza 3: circa 15,3 m²- Bagno: circa 10,2 m²- Vestibolo: circa 4,5 m²- Scala: circa 4,0 m²Stanze tecniche e annessiAttrezzature & punti di forza- Forno a pizza nel seminterrato- Cucina moderna con superfici di lavoro spaziose- Pavimenti in ceramica e granito di alta qualità - Scala in marmo- Riscaldamento a pavimento (riscaldamento centrale a olio, nuova caldaia installata fine 2025, conforme alla legge sull'energia 2026 Baselland)- Aspirapolvere centrale su tutti i livelli- Stanze luminose, di altezza superiore alla media- Seminterrato completamente sviluppato con uso polivalente- Accesso diretto al garage- Stazione di ricarica per veicoli elettrici 11KW installata sul parcheggio del garage- Parcheggio esterno diretto davanti alla casa- Doccia a cascata e vasca da bagno- Sistema di allarme installato sulle finestre (seminterrato e piano terra) PosizioneCalma, familiare & ben collegataGiebenach offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e collegamenti eccellenti.Scuole & asiliScuola di Giebenach - 96 m- Asilo - 121 m- Altre scuole & asili - circa 1,3 - 1,5 kmNegozio- Denner Express - 1,6 km- Supermercato Coop Kaiseraugst - 1,7 kmAltri negozi nelle vicinanzeTrasporti pubblici- Fermata dell'autobus Rainweg - 123 m- Lindenplatz - 292 m- Collegamento Kaiseraugst - circa 1,4 kmQuesta proprietà è ideale perLe famiglie che cercano un ambiente calmo e sicuroLe coppie con esigenze di spazio e desideri di ufficio a casaGli acquirenti che apprezzano la qualità della vita con charme ed extraTrasferirsi, sentirsi bene e investire a lungo termine - questa casa combina comfort, posizione e qualità della vita in modo convincente.Contatto / visitaCi rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasferimento sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.Informazioni su IMMOROSSI AGIMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.I nostri serviziVendita di proprietà immobiliari su una base di successoServizio di affitto su una base di successoValutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimentoSupporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzioneFinanziamentoApprofittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri un finanziamento personalizzato e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per offerte di concorrenti.Contratto di acquistoDisposizioni importanti: le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivise a metà.IpotecaNessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.AccontoUn acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.TrasferimentoIl trasferimento è possibile su appuntamento.Esclusione di responsabilitàQuesto annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui è legalmente consentito, escluse.
