6 locali Haus a Gilly

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da rendere propria

Situata in posizione ideale nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda.
Collocata su un terreno verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità immediata ai servizi e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo così un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.

Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni del suo tempo. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se merita alcuni rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le superfici e il fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale.

Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.

Si distribuisce come segue:

• Il piano terra comprende un ingresso accogliente, una grande cucina attrezzata con zona pranzo che si affaccia su un caldo soggiorno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico
• Il primo piano si compone di tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca, doccia, water e doppio lavandino)
• Il secondo piano ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o sala da gioco (cinema, sport, giochi, ecc.)
• Nel seminterrato si trova una cantina e spazi di stoccaggio

Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi distinti propizi alla rilassazione e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come cantina con camino, consente raduni conviviali.
Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.

Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, mantenendo al contempo una vera separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.

Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e ricercato.

Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, si tratta di una casa da rendere propria, in cui ognuno potrà rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.